63RS0042-01-2025-000897-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Космынцевой Г.В.

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1183/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что <дата> в ходе боевых действий на СВО погиб ФИО3 Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО4, <дата> г.р., родители ФИО5, ФИО6

После смерти ФИО3 нотариусом г. Самары Самарской области ФИО7 заведено наследственное дело, открылось наследство, в том числе в виде долей в следующих объектах недвижимости:

- жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>;

- жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Титульным собственником жилого помещения общей площадью 78,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, является ФИО1

Право собственности на данную квартиру возникло у нее на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата>. Указанная квартира приобретена ФИО1 в период брачных отношений с ФИО3 с использованием личных денежных средств в размере 600 000 руб. (полученных по целевому договору дарения от матери), внесенных ей в качестве первоначального взноса; заемных денежных средств в размере 2 312 760 руб. (кредитный договор № от <дата>, заключенный с ПАО Банк ВТБ 24); а также средств материнского (семейного) капитала в размере 437 194,22 руб.

<дата> ФИО1 выдано обязательство, согласно которому она обязалась передать жилое помещение – <адрес>А в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В настоящее время кредитный договор № от <дата>, заключенный между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ 24, закрыт, ипотека полностью погашена, обременение с жилого помещения снято.

Ввиду чего жилое помещение - <адрес>А принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. на праве общей долевой собственности в следующих долях, исходя из следующего расчета.

Стоимость объекта на момент его приобретения составляет 2 912 760 руб. Размер использованных средств материнского (семейного) капитала – 437 194,22 руб. (Уведомление № от <дата> об удовлетворении заявления и направление денежных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья). Количество членов семьи 4.

Исходя из чего доля, выделяемая на каждого члена семьи, составляет – 1/26; доля матери и ее супруга, передаваемая в совместную собственность – 11/13, стоимостью 2 464 643,08 руб.

Между тем, поскольку на приобретение жилого помещения - <адрес>А ФИО1 были потрачены личные денежные средства в размере 600 000 руб., стоимость передаваемой в совместную собственность доли уменьшается и составляет 1 864 643,08 (2 464 643,08 – 600 000 руб.), соответственно в совместную собственность супругов передаются 8/13 долей, при этом 3/13 долей переходят в собственность ФИО1 А значит доля каждого из супругов при разделе долей, переданных в совместную собственность, составляет 8/26 (8/13:2).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. на праве общей долевой собственности в следующих долях:

- ФИО4 (сын) принадлежит 1/26 доля в праве общей долевой собственности на Объект №;

- ФИО2 (дочь) принадлежит 1/26 доля в праве общей долевой собственности на Объект №;

- ФИО3 принадлежит 9/26 долей (1/26 + 8/26);

- ФИО1 принадлежит 15/26 долей (1/26 + 8/26 + 3/13).

А поэтому каждому из наследников в порядке наследования переходит 9/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>.

Исходя из вышеприведенного, в наследственную массу после смерти ФИО3 входит 9/26 долей в жилом помещении общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 47,15 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.

Вышеназванные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №.

Данным решением суда произведен раздел наследственного имущества после смерти ФИО3 между наследниками первой очереди: в том числе за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3 признано право собственности на 9/104 долей в жилом помещении общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 47,15 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>; также виду отказа ФИО5 (9/104) и ФИО6 (9/14) от своих наследственных долей в пользу внука, за ФИО4 в порядке наследования признано право на 27/104 долей в праве общей долевой собственности.

Имея намерения выполнить взятое на себя обязательство по выделению доли в указанном жилом помещении в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1 обратилась к нотариусу.

Однако в удостоверении такого соглашения ей было отказано по причине того, что в обязательстве помимо ФИО2 указан умерший ФИО3, и порекомендовал обратиться с данным вопросом в суд.

Спора о разделе жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А, <адрес> настоящее время не имеется ни между собственниками, ни между наследниками.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила с учетом уточнения признать за ФИО1 право на 69/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО4 право на 31/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО2 право на 1/26 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно общим правилам, установленным статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, - на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из материалов дела следует, <дата> в ходе боевых действий на СВО погиб ФИО3, о чем Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> <дата> составлена запись акта о смерти № (л.д.9).

Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО4, <дата> г.р., родители ФИО5, ФИО6.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде долей в следующих объектах недвижимости: жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Так, при жизни ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/4 доля на квартиру по адресу: <адрес>, право собственности на которую возникло у него в порядке приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от <дата> (л.д.55-56).

Таким образом, каждому из наследников в порядке наследования переходит 1/16 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Титульным собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1.

Право собственности на данную квартиру возникло у нее на основании договора участия в долевом строительстве № от <дата>.

Указанная квартира приобретена ФИО1 и ФИО3 в период брачных отношений с использованием личных денежных средств в размере 600000 руб., полученных по целевому договору дарения от матери ФИО1, внесенных ею в качестве первоначального взноса и заемных денежных средств в размере 2 312 760 руб., полученных по кредитному договору № от <дата> заключенный с ПАО Банк ВТБ 24, а также средств материнского (семейного) капитала в размере 437194, 22 руб.

<дата> ФИО1 выдано Обязательство, согласно которому она обязалась передать квартиру по адресу: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>-А, <адрес> общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В настоящее время кредитный договор № от <дата> заключенный между ФИО1 и ПАО Банк ВТБ 24 закрыт, ипотека полностью погашена, обременение с жилого помещения снято.

Стоимость объекта на момент его приобретения составляет 2912760 руб. Размер использованных средств материнского (семейного) капитала - 437194,22 руб. (Уведомление № от <дата> об удовлетворении заявления и направлении денежных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займу на приобретение жилья). Количество членов семьи 4.

Исходя из чего, доля выделяемая на каждого члена семьи составляет - 1/26; доля матери и её супруга передаваемая в совместную собственность - 11/13, стоимостью 2464643,08 руб.

Между тем, поскольку на приобретение указанной квартиры ФИО1 были потрачены личные денежные средства в размере 600000 руб., что стороной истцов не отрицалось, стоимость передаваемой в совместную собственность доли уменьшается и составляет 1864643,08 (2464643,08 руб. - 600000 руб.), соответственно в совместную собственность супругов передаются 8/13 долей, при этом 3/13 долей переходят в собственность ФИО1

А значит доля каждого из супругов при разделе долей переданных в совместную собственность составляет 8/26 (8/13 : 2).

Таким образом, квартира по адресу: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>-А, <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. на праве общей долевой собственности в следующих долях:

- ФИО4 (сын) принадлежит 1/26 доля в праве общей долевой собственности на Объект №;

- ФИО2 (дочь) принадлежит 1/26 доля в праве общей долевой собственности на Объект №;

- ФИО3 принадлежит 9/26 долей (1/26 + 8/26);

- ФИО1 принадлежит 15/26 долей (1/26 + 8/26 + 3/13).

При таких обстоятельствах, каждому из наследников в порядке наследования переходит 9/104 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 26.04.2024г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены. Встречные требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично

Постановлено: «Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата> 9/26 долей в жилом помещении общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>, д. И-А, <адрес>.

Произвести раздел наследственного имущества в соответствии с соглашением достигнутым между наследниками первой очереди ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, ФИО6:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата> на 9/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата> на 27/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата> на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м, по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершего <дата> на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 57,5 кв.м, по адресу: <адрес>.»

Решение вступило в законную силу 04.06.2024г.

Судом установлено, что спора о разделе жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> настоящее время не имеется ни между собственниками, ни между наследниками.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р. право собственности на 69/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4, <дата> г.р. право собственности на 31/104 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Признать за ФИО2, <дата> г.р. право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 78,6 кв.м, по адресу: <адрес>, Куйбышевский, <адрес>-А, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.