Дело № 2-3201/2025

УИД 74RS0004-01-2025-003836-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 30 октября 2025 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора: Батраниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указали на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе <адрес> была включена в реестр муниципального имущества <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированные по месту жительства граждане отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что фактически в квартире проживает ответчик ФИО1 Спорное помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, заявление от граждан на приватизацию не поступало. Учитывая отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении ФИО1 жилого помещения — <адрес> в <адрес>, спорное жилое помещение может быть отнесено к категории освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение. В настоящее время указанное требование не исполнено.

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО4 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в спорную квартиру также были вселены: ФИО4 (брат нанимателя), его супруга - ФИО5 В браке у ФИО12 родились дети: ФИО6 и ФИО7 Сыновья были зарегистрированы в спорной квартире. ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5. умерли. С июня 2019 года в спорную квартиру ФИО5 был вселен ФИО1 с целью проживания с ней вместе на постоянной основе и осуществления ухода за ней, в связи с ее заболеванием. Истец является племянником ФИО2 Считает, что приобрел право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 о признании права пользования квартирой <адрес>, по договору социального найма прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

В судебное заседание представитель истцов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, ввиду урегулирования спора во внесудебном порядке, представил заявление об отказе от исковых требований в части признания за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, выслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы города Челябинска от 25 июня 1996 года №837-п.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска осуществлен выезд по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что фактически в квартире проживает ФИО1, что подтверждается актом.

Также из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, что следует из служебных записок.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 63 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, исходя из смысла статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть с письменного согласия других проживающих в жилом помещении на условиях социального найма лиц.

Следовательно, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи.

Установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении, зарегистрированных лиц не имеется.

Наниматель жилого помещения с заявлением о вселении в занимаемое жилое помещение, как это предусмотрено ст. 70 Жилищного кодекса РФ не обращался к наймодателю, изменения в договор социального найма не вносились, по адресу фактического проживания спорной квартиры ответчик не зарегистрирован.

Ответчик ФИО1 представил суду заявление, в котором согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска.

Факт признания иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принят судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещение и выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес>, комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025 года.