ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 25 мая 2023 года
Бутырский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/2023 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ФИО1, которая является собственником квартиры № 82 по адресу: адрес, д. 1, об обязании предоставить доступ в данное жилое помещение для проведения комиссионного обследования, ссылаясь на то, что, являясь уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, истец осуществляет контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений. К истцу поступило обращение о незаконной перепланировке квартиры, собственником которой является ответчик. В адрес ответчика направлялось требование об обследовании квартиры, однако фио отказалась в добровольном порядке обеспечить доступ в квартиру.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что фио является собственником квартиры № 82, расположенной по адресу: адрес, д.1.
В Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение гражданина фио о незаконной перепланировке в квартире № 82 по адресу: адрес, д. 1.
В связи с поступившим обращением по вопросу переустройства и (или) перепланировки Инспекцией было принято решение о проведении внепланового инспекционного визита от 11.11.2022 № СВ-Р-Ж-72/22 в квартиру ответчика.
По результатам осмотра составлен Протокол осмотра от 21.12.2022, в соответствии с которым находящиеся в квартире № 82 граждане ознакомлены с решением о проведении инспекционного визита от 11.11.2022 № СВ-Р-Ж-72/22, собственником квартиры в предоставлении доступа для проведения контрольно-надзорного мероприятия отказано.
Также составлен акт инспекционного визита, в котором зафиксированы указанные обстоятельства и протокол № СВ-545/22 от 21.12.2022 об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 7.21 КоАП, которым установлено, что в результате названного осмотра выявлено, что конфигурация помещения не соответствует технической документации ГБУ МосгорБТИ
В адрес ответчика направлено уведомление о состоявшемся инспекционном визите, сообщено о возбуждении в отношении ответчика дела об административном правонарушении и о дате, времени и месте его рассмотрения.
До настоящего времени доступ в квартиру не обеспечен.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ, данные обстоятельства ответчиком опровергнуты не были.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес жилищная инспекция адрес является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением устанолвенных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.
Жилищная инспекция по адрес – является территориальным подразделением Государственной жилищной инспекции адрес по адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п.3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.
Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 4 статьи 30 ЖК РФ при этом предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Постановлением Правительства Москвы от 22.12.2021 N 2161-ПП утверждено Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и муниципальном жилищном контроле в адрес.
Согласно п. 4.13.5. Положения контролируемые лица или их представители обязаны обеспечить беспрепятственный доступ инспектора в здании, сооружения, помещения.
В соответствии с п. 3.1 Положения в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также в целях создания условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышения информированности о способах их соблюдения при осуществлении государственного контроля осуществляются профилактические мероприятия в соответствии с ежегодно утверждаемой программой профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В силу п.п. 1.15.4. п. 1.15 Положения Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с заявлениями В защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
При таких данных, учитывая, что исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства свидетельствуют о необходимости осмотра квартиры ; 82, принадлежащей ответчику, на предмет произведения перепланировки, при том, что принятые истцом меры к согласованию даты и времени такового с целью выполнения возложенных на него обязанностей по осуществлению контроля за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в досудебном порядке результата не принесли в связи с отказом ответчика от предоставления данного доступа, принимая во внимание, что истец имеет право на допуск в занимаемое собственником жилое помещение, в целях его осмотра, а обратное в данном случае нарушает не только права истца, но и иных собственников данного дома, суд приходит к выводу, что требования истца являются полностью обоснованным и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, постольку с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать фио, паспортные данные, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции, ОГРН <***>, доступ в кв. 82 д.1 корп.7 по адрес в адрес для проведения обследования квартиры.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято 16.06.2023