Дело № 2-6050-23

61RS0022-01-2023-007136-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А.Бушуевой

При секретаре судебного заседания А.Н. Волковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Таганрога об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об изменении границ земельного участка. В обоснование предъявленного иска указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому жилой дом, назначение: жилое. Площадь: 341,1кв.м., кадастровый № и земельный участок в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. Категория земель: земли населённых пунктов, плошадью: 367 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Также они пользуются земельным участком с кадастровым № общей площадью 97 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Изменение границ данного земельного участка произошло до межевания муниципальной дороги. Установленный забор, ограждающий земельный участок истцов, по сути является фактической границей, отделяющей земельный участок истца от муниципального земельного участка, т.е. является фактической границей земельного участка кадастровый №. Решением Таганрогского городского суда от 07.06.2021г. по делу № Комитету по управлению имуществом г. Таганрога было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 в части обязания его в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № общей площадью 97 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> от кирпичного забора и иных капитальных сооружений. Отказывая в иске, суд исходил из того, что ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым № на законном основании. Истцы полагают, что границу земельного участка необходимо привести в соответствие с фактической площадью всего земельного участка.

В связи с чем, просили суд изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установив его следующими координатами: от точки н1 Х= 421514,55, У= 1371715,04 до точки н2 Х= 421511,95, У= 1371709,65 на расстоянии 5,98 м.; от точки н2 Х= 421511,95, У= 1371709,65 до точки н3 Х= 421512,30, У= 1371697,49 на расстоянии 12,17 м.; от точки н3 Х= 421512,30, У= 1371697,49 до точки 1 Х= 421539,96, У= 1371697,98 на расстоянии 27,66 м.; от точки 1 Х= 421539,96, У= 1371697,98 до точки 2 Х= 421539,53, У= 1371707,25 на расстоянии 9,28 м.; от точки 2 Х= 421539,53, У= 1371707,25 до точки 3 Х= 421539,37, У= 1371715,98 на расстоянии 8,73 м.; от точки 3 Х= 421539,37, У= 1371715,98 до точки 4 Х= 421534,57, У= 1371715,21 на расстоянии 4,86 м.; от точки 4 Х= 421534,57, У= 1371715,21 до точки 5 Х= 421524,58, У= 1371715,13 на расстоянии 9,99 м.; от точки 5 Х= 421524,58, У= 1371715,13 до точки 6 Х= 421518,38, У= 1371715,07 на расстоянии 6,20 м.; от точки 6 Х= 421518,38, У= 1371715,07 до точки н1 Х= 421514,55, У= 1371715,04 на расстоянии 3,83 м.

Истцы в судебное заседание не явились. Направили в суд заявление, в котором исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело без их личного участия. В отношении истцов ФИО1 и ФИО2, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени слушания дела извещен, возражений на иск не представлено.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 ст. 22 закона № 218-ФЗ местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибками в государственном реестре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

Образование земельных участков, в силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 55 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные и предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть I).

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли на жилой дом, назначение: жилое. Площадь: 341,1кв.м., кадастровый № и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, плошадью: 367 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 также на праве собственности принадлежит 1/2 доля на жилой дом, назначение: жилое, площадью: 341,1кв.м., кадастровый № и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, плошадью: 367 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Смежным с земельным участком истцов кадастровый № является земельный участок кадастровый №.

Как установлено Межевым планом от 29.09.2023г. подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади и уточнением описания местоположения границ и (или) площадей смежных земельных участков местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № данные о поворотных точках которой приведены в настоящем межевом плане, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15 лет, что отражено в разделе "Схема расположения земельных участков" настоящего межевого плана и местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению. Также данным межевым планом определены координаты земельного участка с кадастровым номером № исходя из его фактического местоположения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Так Решением Таганрогского городского суда от 07.06.2021г. по делу № Комитету по управлению имуществом г. Таганрога было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 в части обязания его в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым № общей площадью 97 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> от кирпичного забора и иных капитальных сооружений.

Таким образом, истцы пользуются земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м. по адресу: <адрес> на законном основании, изменение границ данного земельного участка произошло до межевания муниципальной дороги. Установленный забор, ограждающий земельный участок истцов, по сути является фактической границей, отделяющей земельный участок истца от муниципального земельного участка, т.е. является фактической границей земельного участка кадастровый № существующей на местности более 15 лет, что отражено также в заключении кадастрового инженера.

Суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу выводы кадастрового инженера ФИО3 и считает, что подготовленный межевой план восстановит права истцов, не нарушает права третьих лиц и ответчика по делу. Не доверять выводам кадастрового инженера у суда оснований нет. Ответчик по настоящему делу, возражений, относительно предоставленного межевого плана, суду не представил.

Местоположение границ земельного участка, данные о поворотных точках которой приведены в межевом плане определено в соответствии с фактической границей: забором и видимыми границами земельного участка, существующими на местности более 15-ти лет, что отражено в разделе «Схема расположения земельных участков» настоящего межевого плана и местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены координатами, указанными в заключении. При изменении границ земельного участка истца, площадь муниципального земельного участка с кадастровым номером № не измениться, что исключает нарушение прав и интересов КУИ г.Таганрога.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ именно собственник обладает всей полнотой правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка, а в силу ст. 264 ГК РФ лица, обладающие иными вещными правами, либо обязательственными правами в отношении земельного участка, ограничены в правомочиях владения, пользования и распоряжения таковым по сравнению с собственником. В этой связи, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка может осуществляться по заявлению лица, имеющего на этот участок ограниченное вещное право (постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение и т.д.).

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в рамках рассмотрения спора установлено, что данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическому местоположению, при этом фактические претензии правообладателей смежных земельных участков о прохождении границ участков на местности отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Таганрога об изменении границ земельного участка-удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установив его следующими координатами: от точки н1 Х= 421514,55, У= 1371715,04 до точки н2 Х= 421511,95, У= 1371709,65 на расстоянии 5,98 м.; от точки н2 Х= 421511,95, У= 1371709,65 до точки н3 Х= 421512,30, У= 1371697,49 на расстоянии 12,17 м.; от точки н3 Х= 421512,30, У= 1371697,49 до точки 1 Х= 421539,96, У= 1371697,98 на расстоянии 27,66 м.; от точки 1 Х= 421539,96, У= 1371697,98 до точки 2 Х= 421539,53, У= 1371707,25 на расстоянии 9,28 м.; от точки 2 Х= 421539,53, У= 1371707,25 до точки 3 Х= 421539,37, У= 1371715,98 на расстоянии 8,73 м.; от точки 3 Х= 421539,37, У= 1371715,98 до точки 4 Х= 421534,57, У= 1371715,21 на расстоянии 4,86 м.; от точки 4 Х= 421534,57, У= 1371715,21 до точки 5 Х= 421524,58, У= 1371715,13 на расстоянии 9,99 м.; от точки 5 Х= 421524,58, У= 1371715,13 до точки 6 Х= 421518,38, У= 1371715,07 на расстоянии 6,20 м.; от точки 6 Х= 421518,38, У= 1371715,07 до точки н1 Х= 421514,55, У= 1371715,04 на расстоянии 3,83 м.

Изменить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адресный ориентир: <адрес> с сохранением его общей площади 20 867+-51 кв.м., в части контура №1 обусловив следующими координатами:

В части образования новых точек-от точки 14Х=421512,77,У=1371715,02 до точки н1 Х=421514,55, У=1371715,04 на расстоянии 1,78 м; от точки н1Х=421514,55,У=1371715,04 до точки н2Х=421511,95, У=1371709,65 на расстоянии 5,98 м; от точки н2 Х=421511,95, У=1371709,65 до точки н3Х=421512,30, У=1371697,49 на расстоянии 12,17 м; от точки н3Х=421512,30, У=1371697,49 до точки н4 Х=421507,85, У=1371693,25 на расстоянии 6,15 м; от точки н4Х=421507,85, У=1371693,25 до точки 10 Х=421498,44, У=1371687,62 на расстоянии 10,97 м;

В части ликвидации точек-точка 13 Х=421512,94, У=1371697,78.

В остальном местоположение границ Контура №1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: <адрес> остаются без изменения.

Изменения в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № имеющего адресный ориентир: <адрес> с сохранением его общей площади 13 398+-41 кв.м. в части контура №2 обусловлены следующими координатами:

В части образования новых точек-от точки 1Х=421539,96, У=1371697,98 до точки н3 Х=421512,30, У=1371697,49 на расстоянии 27,66 м; от точки н3 Х=421512,30, У=1371697,49 до точки н4 Х=421507,85, У=1371693,25 на расстоянии 6,15 м; от точки н4Х=421507,85, У=1371693,25 до точки 10 Х=421498,44, У=1371687,62 на расстоянии 10,97 м; от точки 10Х=421498,44, У=1371687,62 до точки н5Х=421499,97, У=1371684,84 на расстоянии 3,17 м; от точки н5Х=421499,97, У=1371684,84 до точки 217 Х=421505,61,У=1371688,02 на расстоянии 6,47 м;

В части ликвидации точек-точка 7Х=421518,54, У=1371697,82; точка 13Х=421512,94, У=1371697,78.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.11.2023г.