Решение по делу № 02-2246/2023 от 29.11.2023 - о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом.

77RS0011-02-2023-002576-13

Дело № 02-2246/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 10 августа 2023 г.

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес и фио, дом 31, корп.2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2246/2023 по иску ФИО1 к ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ" о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – «истец») обратилась с иском к ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ" (далее – «ответчик») с требованием возместить ущерб, причиненный заливом на сумму сумма

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение, расположенное на 1 этаже по адресу: адрес, пом. V, ком. 1-8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик - ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ". В результате неисполнение ответчиком обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества произошло залитие помещения истца, что причинило ущерб на сумму сумма Залитие было вызвано протеканием дождевых осадков через крышу над нежилым помещением.

В свою очередь ответчик по заявленным требованиям истца возражений не предоставил.

20.04.2023 ответчику направлялась досудебная претензия, в том числе о возмещении ущерба залитием, которая согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 14340583008516 была получена ответчиком 25.04.2023. На претензию ответ не был получен, ущерб не возмещен.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в том числе публичным способом, путем размещения информации на сайте суда.

В соответствии с п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ", по смыслу части 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. Указанная информация подтверждается представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом по адресу: адрес, а также данными из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Согласно п.1 ст.9 Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства": Информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обладателем информации, содержащейся в системе, является Российская Федерация, от имени которой правомочия обладателя информации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

На ответчика как управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в доме, что указано в следующих нормативно правовых актах:

Согласно п.2 ст. 162 ЖК РФ: По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.42 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В состав общего имущества, которое ответчик должен был содержать и ремонтировать входит следующие:

Согласно п.2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491: в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Между тем ответчик надлежащим образом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества не исполнил в результате чего произошло залитие помещения истца, что причинило ущерб на сумму сумма Залитие было вызвано протеканием дождевых осадков через крышу над нежилым помещением.

Как установлено отчетом об оценке №23-16033-1 от 16.03.2023 помещению истца был нанесён следующий ущерб:

Помещение №1, 40 кв.м – на стенах: намокание и отслоение штукатурного слоя, вздутие медицинской (гипоаллергенной) краски, вздутие шпаклевки, грунтовки, подтяжки.

Помещение №2, 28 кв.м – на потолке повреждение теплоизоляции, шумоизоляции, панелей АрмСтронг, на стенах: намокание и отслоение штукатурного слоя, вздутие медицинской (гипоаллергенной) краски, вздутие шпаклевки, грунтовки, подтяжки.

Помещение №3, 12 кв.м – на стенах: повреждение баритовой штукатурки, намокание и отслоение штукатурного слоя, вздутие медицинской (гипоаллергенной) краски, вздутие шпаклевки, грунтовки, подтяжки.

Суд соглашается с представленным истцом отчетом об оценке ущерба, причиненного залитием, поскольку он соответствует условиям закона, ответчиком по существу не оспорен. Каких-либо возражений от ответчика на него не было предоставлено.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по надлежащему исполнению обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества в доме. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.1, 2 ст.15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно Постановление Конституционного Суда РФ от 02.07.2020 N 32-П: По смыслу пункта 1 статьи 15 и статьи 1064 ГК Российской Федерации обязательства по возмещению вреда обусловлены, в первую очередь, причинной связью между противоправным деянием и наступившим вредом. Иное означало бы безосновательное и, следовательно, несправедливое привлечение к ответственности в нарушение конституционных прав человека и гражданина, прежде всего права частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ" о возмещении имущественного вреда, причиненного заливом – удовлетворить.

Взыскать с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ» в пользу ФИО1 сумму, причиненного заливом ущерба, в размере - сумма (сумма прописью).

Взыскать с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГЕФЕСТ» в пользу ФИО1 Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере – сумма (девять тысяч сто пятьдесят девять).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судьяфио

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2023г.