Дело №

УИД: 24RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н..

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4

с участием прокурора ФИО4, истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 просил признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, указать в судебном акте, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной у бывшего собственника ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законном порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ. При продажи квартира ФИО4 заявил, что квартира свободна от прав третьих лиц и на регистрационном учете никто не состоит, что согласовано п. 10 и 12 договора, однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит и фактически проживает ФИО4 В добровольном порядке ответчик не выселяется из квартиры и не снимается с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника указанной квартиры. На основании изложенного истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований о выселении ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес> «А», <адрес>, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования о признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержал, дополнительно пояснил, что спорную квартиру купил у внука ответчика, который обещал в ближайшее время, после заключения сделки перевезти ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета, однако поле заключения договора на связь не выходит, никаких действий не предпринимает.

Ответчик ФИО4 о дате и времени судебного заседании извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», <адрес> является ФИО4 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО4 (продавец) купил, а ФИО4 (Покупатель) продал принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартиру) по адресу: Россия, <адрес>»а», <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., расположенную на 1 этаже, с кадастровым номером 24:50:0700251:2246.

Право собственности ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на жилое помещение, с кадастровым номером 24:50:0700251:2246, следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения квартиры по адресу: Россия, <адрес>»а», <адрес> между ФИО4 (даритель) и ФИО4 (одаряемый).

Согласно п. 1 договора, даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из п.3 договора следует, что указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО4, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ФИО4 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем нарушает право пользования и распоряжения собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, а так же принимая во внимание то, что ответчик не является собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника, какие либо права на спорное жилое помещение у нее отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает возможным указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья подпись А.Н. Глебова

Копия верна

Судья А.Н. Глебова