66RS0007-01-2024-013482-52

гражданское дело № 2-3886/2025

решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 июля 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Чкаловская» о возложении обязанности,

установил:

истец обратилась к ответчику с указанными требованиями. В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником двух комнат в коммунальной квартире (пятикомнатная квартира) площадью 28,70 кв.м, расположенной по адресу: г. <адрес>. Остальную жилую площадь (45 кв.м) занимает семья М-вых. Управление жилым (двухэтажным, многоквартирным) домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Чкаловская». Ответчиком в отношении жилого помещения истца по состоянию на октябрь 2024 года начислены и предъявлены к оплате 2 482 749,73 руб., из них: предыдущий долг по оплате коммунальных услуг - 885 587,34 руб.; пени - 1 524 616,18 руб.; начисленная оплата коммунальных услуг за октябрь 2024г. - 4266,93 руб.; предыдущий долг по оплате взноса на капитальный ремонт -48893,04 руб.; пени - 18 790,88 руб.; начисленная оплата взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024г. - 595,36 руб. Истец считает, что ответчиком неправильно рассчитана плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Ответчиком не выполнено определение Арбитражного суда Свердловской области о завершении процедуры реализации имущества гражданина и освобождения гражданина от выполнения обязательств по делу № А60-13230/2021 от 29.09.2021 - не списана сумма долга 325499,32 руб.; начисление услуги по газоснабжению - 43 946,71 руб.; начисление услуги по электроэнергии - 17 743,54 рублей (отказ ответчика в обследовании условий проживания, отказ ответчика в установке нового счетчика (установка нового счетчика необходима была для передачи показаний, после банкротства истца), истец не проживает в жилом помещении с даты принятия наследства); начисление услуги по холодному водоснабжению - 23 501,85 рублей (заявления о перерасчете задолженности за коммунальные услуги); начисление услуги по водоотведению - 16 802,85 рублей (заявления о перерасчете задолженности за коммунальные услуги). Истец просила обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с 30.03.2021 по 01.01.2025 в связи с неосновательным увеличением такой платы. Взыскать штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

В дальнейшем истец уточнила дату, с которой необходимо произвести перерасчет – 31.03.2021, представила дополнительные пояснения по иску.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Ответчик – ООО «УК «Чкаловская» представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела, направило письменный отзыв, в котором в иске просило отказать, применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Также ответчик указал, что им произведен перерасчет за услугу «газоснабжение» за период с февраля 2022 г. по январь 2025 г., с февраля 2025 г. начисления за услугу «газоснабжение» не производится.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире (пятикомнатная квартира) площадью 28,70 кв.м, расположенной по адресу: г. <адрес> с 17.04.2006.

Для проведения начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт лицевой счет № <***>.

Согласно выписке-расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.11.2021 по 30.11.2024 в сумме 889854,27 руб., начислена неустойка в сумме 1524616,18 руб., также исходя из выписки, на 01.11.2021 уже имелась задолженность в сумме 973182,03 руб. (л.д. 97).

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО1

Также в квартире были зарегистрированы (указано «другая степень родства») в спорный период: ФИО3 – с 16.11.2007 по 07.06.2021 (умерла), ФИО4 – с 20.09.2006 по 07.06.2021, ФИО5 – 07.11.2008 по 12.04.2022 (л.д. 134-135).

23.03.2021 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление ФИО1 о признании себя несостоятельным (банкротом), поскольку задолженность перед кредиторами составляет 490 244,11 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2021 (дело № А60-13230/2021) заявление принято к рассмотрению, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Решением от 05.05.2021 года (резолютивная часть решения объявлена 29.04.2021) ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев – до 29.09.2021.

Определением суда от 29.09.2021 завершена процедура реализации имущества ФИО1; применены в отношении должника положения п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» об освобождении от обязательств.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как разъяснено в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг, однако это не означает, что собственник жилого помещения вправе ставить вопрос о перерасчете задолженности, начисленной в отношении иных собственников (пользователей) жилого помещения, в том числе являющихся несовершеннолетними, при наличии второго законного представителя, а также ставить вопрос о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, в отношении которых предусмотрена солидарная ответственность собственника и членов его семьи.

Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него, не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от других должников.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку при обращении в суд ФИО1 фактически ставит вопрос о возложении на ООО «УК «Чкаловская» обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги и исключении из общей суммы задолженности начислений, произведенных в отношении всей квартиры, то есть иных лиц, не освобожденных от уплаты задолженности, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по мотивам, указанным истцом – признание истца несостоятельным (банкротом) и освобождении от исполнения обязательств.

Кроме того, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд не усматривает оснований для удовлетворения требований, поскольку с 31.03.2021 задолженность истца является текущей, от несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей с 31.03.2021 истец не освобождена. Доказательств того, что с 31.03.2021 ответчиком неверно производятся начисления, неверно распределяются платежи, истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчиком произведен перерасчет задолженности по услуге «газоснабжение» (в сумме, большей, чем просила истец – 63128,75 руб.), оснований для удовлетворения требований по основанию, что данная услуга не оказывалась, суд не усматривает.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о перерасчете по тем основаниям, что ответчик отказался обследовать условия проживания, отказался устанавливать новый счетчик (установка нового счетчика необходима была для передачи показаний, после банкротства истца).

Согласно пункту 2 статьи 543 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращалась с заявлением о замене индивидуальных приборов учета электроснабжения, доказательств уведомления потребителем поставщика о неисправности прибора учета либо необходимости замены в связи с пропуском срока поверки, в материалы дела не представлено.

Обязанность по замене приборов учета на ответчика Правилами не возложена. Исполнитель коммунальных услуг, в данном случае управляющая компания, осуществляет лишь их ввод в эксплуатацию.

В связи с чем, оснований для произведения перерасчета по указанным истцом основаниям, суд не усматривает.

Также не имеется оснований для произведения перерасчета в связи с тем, что истец не проживала в спорной квартире.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п. 86 Правил (в редакции постановления Правительства РФ от 1.04.2024 № 460) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92 Правил).

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1 с заявлением о перерасчете не обращалась и соответствующие документы не представляла.

Кроме того, суд отмечает, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (п. 18 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил № 354.

Указанные разъяснения суд находит возможным применить и в данном случае ввиду схожести регулирования правоотношений.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

На основании пункта 3 статьи 199 ГК РФ не допускаются односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.

С учетом приведенных положений в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», в частности, разъяснено, что зачет не влечет юридических последствий, на которые он был направлен (статья 411 ГК РФ), если по активному требованию (требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением) истек срок исковой давности.

По смыслу приведенных положений истечение срока исковой давности предоставляет должнику защиту от принудительного исполнения имеющегося к нему требования кредитора.

О проведении перерасчета по мотивам непроживания истцом ответчику заявлено 22.12.2021, то есть уже на 22.12.2021 истцу известно было о нарушении своего права. С настоящим иском истец обратилась 28.12.2024, с учетом того, что плата за жилищно-коммунальные услуги является повременным платежом, срок для обращения в суд о перерасчете платежей до 28.12.2021 пропущен (по мотивам непроживания, отказа в замене счетчика).

По приведенным мотивам суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ООО «УК «Чкаловская» (ИНН №) о возложении обязанности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова