Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года
Калининский районный суд
в составе:
Председательствующего судьи Жданова С.К.
при секретаре Несовой А.В.
рассмотрев в судебном заседании с участием истца гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора об участии в долевом строительстве жилья № от 28.10.2015г. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2016г. Ранее истец зарегистрировал ответчика в вышеуказанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственника и предоставила ему в пользование. Таким образом, между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, снованные на устном договоре безвозмездного пользования жилым помещением. На основании факта вселения в спорное жилое помещение, по заявлению истца ФИО1 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Через несколько дней ФИО2 съехал с квартиры, устные договоренности были расторгнуты. ФИО2 прекратил общение с истцом, заблокировал во всех социальных сетях, в ВАТСАПе, заблокировал звонки и СМС-сообщения. Установленные между сторонами устные договоренности были прекращены. Общение прекратилось с 2019 года. Человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги и имеет при этом другое место жительства. Также в адрес истца стали приходить письма на имя ФИО2 о наличии просроченной задолженности в пользу ПАО "МТС Банк" в размере 12923,93 руб. и 24400,79 руб., в пользу ПАО Банк "ФК Открытие" в размере 21335,02 руб., 4078,79 руб., 33875,24 руб., в пользу ПАО "Совкомбанк" в размере 49200,43 руб. (ПАО КБ "ВОСТОЧНЫЙ"). В силу того, что взыскатели извещают о своем намерении обратиться в суд за взысканием просроченной задолженности, к ФИО2 могут быть применены меры принудительного исполнения. В связи с тем, что ФИО2 зарегистрирован в квартире истца, меры принудительного исполнения будет применяться по месту его регистрации, так как место его фактического проживания и местонахождения не известно.
В квартире проживают два несовершеннолетних ребенка. Представители взыскателя неоднократно стали приходить к истцу домой. В том числе когда дома находился несовершеннолетний сын, ФИО7, 2010 г. банка вел себя очень агрессивно, угрожал, стучал в дверь, а после того, как сын так и не открыл дверь, ушел, оставив уведомление о наличии просроченной задолженности.
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 извивавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу места жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель прокуратуры , извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником , в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) выданным на основании договора об участии в долевом строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17)
Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ представленного стороной истца следует, что ФИО3 проживающая по адресу: , ФИО4 проживающая по адресу: , ФИО5 проживающий по адресу: составили настоящий акт о том, что по адресу: ФИО6 не проживает. (л.д. 20)
Согласно выписки из домовой книги жилого , в зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (знакомый) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21)
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ст.УУП ОУУП и ПДН ОП № «Калининский» Управления МВД России по со слов соседей , гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу никогда не проживал. (л.д. 31)
Из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля следует, что ответчик в , в ни когда не проживал, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет.
Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом доме не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением — квартирой №, в .
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением — квартирой №, в .
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 300 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу в ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жданов С.К.
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда . УИД 54RS0№-05.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Жданов С.К.
Секретарь Несова А.В.
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г.
Судья -