63RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТУ Росимущества в <адрес>, Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры, действующей в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, к Ж.А.Е., Ж.К.С., действующей в лице законного представителя Ж.А.Е., об истребовании из чужого незаконного владения части земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ТУ Росимущества в <адрес>, Самарская межрайонная природоохранная прокуратура, действующая в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, обратились в суд к Ж.А.Е. с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки отсутствующим, признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков.
В ходе судебного разбирательства истцами были уточнены исковые требования, к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Ж.К.С., действующая в лице законного представителя Ж.А.Е.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что Самарской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам анализа исполнения на территории <адрес> природоохранного законодательства были выявлены нарушения требований водного законодательства.
Так, единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о береговой линии (границе водного объекта) озеро Рубежное с реестровым (учетным) номером – 63:00-5.47.
Заключением ООО «ТГК «Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие нарушений требований водного и земельного законодательства в <адрес>, при формировании в пределах водного объекта – озеро Рубежное и в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, следующих земельных участков с кадастровыми номерами:
63:17:0701001:56, общей площадью 2 731 +/- 37 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №;
63:17:0000000:5469, общей площадью 2 996 +/- 38 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0701001, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно сведениям ЕГРН, вышеперечисленные земельные участки принадлежат на праве собственности Ж.А.Е. и Ж.К.С.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истцы просили суд: истребовать из чужого незаконного владения Ж.А.Е. часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0701001:56, площадью 566 кв.м., в границах наложения на акваторию водного объекта озера Рубежное в соответствии с координатами:
№
X
Y
2
380 681,15
1 378 982,91
16
380 647,16
1 379 025,85
15
380 644,34
1 379 022,26
14
380 648,52
1 379 008,60
13
380 659,37
1 378 986,74
12
380 664,88
1 378 980,47
1
380 680,57
1 378 982,84
2
380 681,15
1 378 982,91
Истребовать из чужого незаконного владения Ж.А.Е., Ж.К.С., действующей в лице законного представителя Ж.А.Е., часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, площадью 184 кв.м., в границах наложения на акваторию водного объекта озера Рубежное в соответствии с координатами:
№
X
Y
2
380 680,57
1 378 982,84
12
380 664,88
1 378 980,47
11
380 671,68
1 378 972,72
10
380 679,68
1 378 967,95
9
380 686,77
1 378 966,64
2
380 680,57
1 378 982,84
Представитель истца Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры, действующей в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, помощник прокурора Р.А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель истца Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Ответчик Ж.А.Е., действующая за себя и в лице законного представителя Ж.К.С., в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Отдела водных ресурсов по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ТУ Росимущества в <адрес>, Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры, действующей в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0701001:56, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>, площадью 2 731 +/- 37 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, принадлежит на праве собственности Ж.А.Е., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 63:17:0701001:56-63/001/2018-1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0701001, площадью 2 996 +/- 38 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ж.А.Е. в размере ? доли, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись о государственной регистрации права №; Ж.К.С. в размере ? доли, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Во исполнение заключенного с Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТГК «Топограф» было подготовлено заключение, согласно которому, по результатам анализа сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН на земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами 63:17:0701001:56, 63:17:0000000:5469, выписки о береговой линии (границе водного объекта) с реестровым (учтенным) номером 63:00-5.47, публичной кадастровой карты, справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, установлено следующее.
В ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:
63:17:0000000:5469, площадью 2 996 кв.м., вид разрешенного использования: для дачного строительства, относящемся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0701001,
63:17:0701001:56, площадью 2 731 кв.м., вид разрешенного использования: для дачного строительства, относящемся к категории: земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
В ЕГРН также содержатся сведения о береговой линии (границе водного объекта) озеро Рубежное с реестровым (учетным) номером 63:00-5.47.
Согласно “ГОСТ Р 58731-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Внутренний водный транспорт. Гидрографические работы. Термины и определения”, береговая линия - это линия, по которой водная поверхность пересекается с сушей.
Согласно ч. 3 <адрес> кодекса Российской Федерации, поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Таким образом, поверхностный водный объект озеро Рубежное состоит из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (границы водного объекта) озера Рубежное с реестровым (учетным) номером 63:00-5.47.
Вместе с тем, согласно прилагаемой к настоящему заключению схеме, границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:5469 и 63:17:0701001:56 пересекают береговую линию (границу водного объекта) озеро Рубежное с реестровым (условным) номером 63:00-5.47, свидетельствуя образовании частей земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 63:17:0000000:5469 и 63:17:0701001:56, из земель водного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, что противоречит земельному, водному законодательству. Данное противоречие подлежит приведению в соответствие путем исключения частей земельных участков, расположенных в границах береговой линии (границе водного объекта) озера Рубежное, из состава данных земельных участков.
Из заключения кадастрового инженера Б.В.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, представленного стороной ответчика, следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0000000:5469 расположен по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0701001. Площадь земельного участка составляет 2 996 кв.м. В 2014 г. были выполнены работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе береговой линии озера Рубежное, в результате чего, часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, площадью 184 кв.м., оказалась на территории озера. По просьбе собственников земельного участка был произведен расчет части земельного участка, которая накладывается на территорию озера. Также подготовлен проект расположения границы земельного участка, согласно которому, часть границы со стороны береговой линии установлена с учетом площади земельного участка, равной 2 996 кв.м.
Так, часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, площадью 184 кв.м. накладывается на территорию озера Рубежное в следующих координатах:
№
X
Y
2
380 680,57
1 378 982,84
12
380 664,88
1 378 980,47
11
380 671,68
1 378 972,72
10
380 679,68
1 378 967,95
9
380 686,77
1 378 966,64
2
380 680,57
1 378 982,84
Из заключения кадастрового инженера Б.В.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0701001:56, представленного стороной ответчика, следует следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0701001:56 расположен по адресу: <адрес>, с.<адрес>. Площадь земельного участка составляет 2 731 кв.м. В 2018 г. были выполнены работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе береговой линии озера Рубежное, в результате чего, часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0701001:56, площадью 566 кв.м., оказалась на территории озера. По просьбе собственника земельного участка был произведен расчет части земельного участка, которая накладывается на территорию озера. Также подготовлен проект расположения границы земельного участка, согласно которому, часть границы со стороны береговой линии установлена с учетом площади земельного участка, равной 2 731 кв.м.
Так, часть земельного участка с кадастровым номером 63:17:0701001:56, площадью 566 кв.м., накладывается на территорию озера Рубежное в следующих координатах:
№
X
Y
2
380 681,15
1 378 982,91
16
380 647,16
1 379 025,85
15
380 644,34
1 379 022,26
14
380 648,52
1 379 008,60
13
380 659,37
1 378 986,74
12
380 664,88
1 378 980,47
1
380 680,57
1 378 982,84
2
380 681,15
1 378 982,91
В соответствии с ч. 10 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на момент образования земельного участка (далее - Закон № 221-ФЗ) образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
На основании п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные Земельным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в том числе: в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях; из состава земель лесного фонда; в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности; предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения (п. 5 ст. 27 ЗК РФ).
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
На основании п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Пунктами 1, 2, 4 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах относятся к землям водного фонда. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.
Статьей 5 Водного кодекса РФ установлено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (границы водного объекта), которая определяется для водохранилища - по нормальному подпорному уровню воды. При этом режим эксплуатации водохранилищ допускает снижение этого уровня, при котором отдельные участки подвергаются обсушению, однако данные участки не выбывают из состава земель водного фонда, поскольку при подъеме уровня водохранилища до нормального, данные участки будут покрыты поверхностными водами.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
Таким образом, учитывая во взаимосвязи вышеуказанные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что на момент образования спорных земельных участков и в настоящее время, те расположены в акватории озера Рубежное, находятся в береговой полосе. Данное озеро и его береговая полоса являются собственностью Российской Федерации, в связи с чем, спорные земельные участки являются ограниченными в обороте, на которые не может быть зарегистрировано право собственности за частным лицом.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что прокуратурой законность и процедура предоставления земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:5469 и 63:17:0701001:56 не оспаривается, учитывая мнение ответчика Ж.А.Е., действующей за себя и в лице законного представителя ответчика Ж.К.С., не возражавшей против удовлетворения уточненного искового заявления, требования истцов об истребовании части земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0000000:5469 и 63:17:0701001:56 из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТУ Росимущества в <адрес>, Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры, действующей в защиту прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Ж.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) в пользу Российской Федерации земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0701001:56, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, в следующих координатах:
№
X
Y
2
380 681,15
1 378 982,91
16
380 647,16
1 379 025,85
15
380 644,34
1 379 022,26
14
380 648,52
1 379 008,60
13
380 659,37
1 378 986,74
12
380 664,88
1 378 980,47
1
380 680,57
1 378 982,84
2
380 681,15
1 378 982,91
Истребовать из чужого незаконного владения Ж.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>), Ж.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Российской Федерации (<данные изъяты>), действующей в лице законного представителя Ж.А.Е., в пользу Российской Федерации земельный участок площадью 184 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0000000:5469, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 63:17:0701001, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для дачного строительства, в следующих координатах:
№
X
Y
2
380 680,57
1 378 982,84
12
380 664,88
1 378 980,47
11
380 671,68
1 378 972,72
10
380 679,68
1 378 967,95
9
380 686,77
1 378 966,64
2
380 680,57
1 378 982,84
Решение суда является основанием для внесения изменений с сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0701001:56 и 63:17:0000000:5469.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Ю. Болотина