УИД 77RS0006-02-2023-000448-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ...паспортные данные, ФИО1, ...паспортные данные, фио, фио фио о прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования, признании права пользования, выселении,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности, признании права собственности, прекращении права пользования, признании права пользования, выселении, мотивируя свои требования тем, что дом № 8 корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. Ответчик фио (паспортные данные) является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Распоряжением ДГИ Москвы № 46744 от 15.08.2022 года ФИО1 (паспортные данные) с ее письменного согласия предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес. 26.08.2022 года между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ДГИ Москвы заключен договор, предусматривающий переход права собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру по адресу: Москва, адрес, переход права зарегистрирован 07.09.2022 года. адрес освобождена. В ноябре 2022 года в Департаменте обратилась фио (паспортные данные), указав, что является дочерью ФИО1 (паспортные данные) и собственником ½ доли комнаты № 2 по адресу: адрес, представив договор дарения доли в комнате от 21.10.2021 года, выписку из ЕГРН. Пояснила, что по причине конфликта с матерью по указанному адресу не проживает, о переселении ей не было известно. Распоряжением Департамента от 07.12.2022 года ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена однокомнатная квартира (по ½ доли в праве каждой) в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес. Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации фио, фио фио. 09.12.2022 года собственникам направлен проект договора. От заключения договора фио (паспортные данные) отказалась. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть договор, предусматривающий право собственности на равнозначное жилое помещение от 26.08.2022 года, заключённый между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, паспортные данные на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; прекратить право собственности ФИО1, паспортные данные на жилое помещение по адресу: адрес; признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, за ФИО1, ...паспортные данные в 1/2 доле в праве собственности; признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес за ФИО1, ...паспортные данные в ½ доле в праве собственности, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес; прекратить право пользования фио, фио фио на квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик фио, паспортные данные, в суд явилась, пояснила, что уведомление выдано в отделе реновации, по выписке был только один собственник, обстоятельств, указанных в иске не отрицала. Кроме того, пояснила, что случившееся является ошибкой сотрудников ДГИ Москвы, и у них есть обязанность выделить ФИО1, паспортные данные, иную квартиру.
Ответчик фио, паспортные данные, в суд явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что был заключен договор дарения, обстоятельств, указанных в иске не отрицала.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования Департамента подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что дом № 8 корп. 2 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.
Ответчик фио (паспортные данные) являлась собственником жилого помещения по адресу: адрес.
Распоряжением ДГИ Москвы № 46744 от 15.08.2022 года ФИО1 (паспортные данные) с ее письменного согласия предоставлена однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес.
26.08.2022 года между фио (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ДГИ Москвы заключен договор, предусматривающий переход права собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру по адресу: Москва, адрес, переход права зарегистрирован 07.09.2022 года.
адрес была освобождена.
Как указывает истец, в ноябре 2022 года в Департаменте обратилась фио (паспортные данные), указав, что является дочерью ФИО1 (паспортные данные) и собственником ½ доли комнаты № 2 по адресу: адрес, представив договор дарения доли в комнате от 21.10.2021 года, выписку из ЕГРН.
Согласно материалам дела, 21.10.2021 года между фио (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные) заключен договор дарения ½ доли комнаты № 2 по адресу: адрес.
Распоряжением Департамента от 07.12.2022 года ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) предоставлена однокомнатная квартира (по ½ доли в праве каждой) в доме-новостройке по адресу: Москва, адрес.
Жилое помещение предоставлено при условии вселения и регистрации фио, фио фио.
09.12.2022 года собственникам направлен проект договора.
От заключения договора фио (паспортные данные) отказалась.
Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 45,5 кв.м, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес.
Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире (комнате), и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", что подтверждается экспликацией, из которой усматривается, что площадь предоставляемой квартиры значительно превышает занимаемую.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую на праве долевой собственности комнату, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире (комнате), общая площадь превышает занимаемую.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым расторгнуть договор, предусматривающий право собственности на равнозначное жилое помещение от 26.08.2022 года, заключённый между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, паспортные данные на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, поскольку заключением указанного договора нарушены права собственника доли в праве ФИО1, паспортные данные.
При этом, суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков на освобождаемую квартиру, признать за ними право общей долевой собственности пропорционально долям в праве, поскольку жилое помещение в доме-новостройке, предоставлено ответчиками по программе реновации, требования закона при предоставлении квартиры соблюдены.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что право собственности и пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (комн. 2), за ответчиками не сохраняется, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Принимая во внимание, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики подлежат постановке на регистрационный учет по указанному адресу.
Доводы ФИО1, 1961 года о выделении ответчикам отдельных квартир, не основаны на законе и ничем объективно не подтверждаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор, предусматривающий право собственности на равнозначное жилое помещение от 26.08.2022 года, заключённый между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1, паспортные данные на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Прекратить право собственности ФИО1, паспортные данные на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, за ФИО1, ...паспортные данные в 1/2 доле в праве собственности.
Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес за ФИО1, ...паспортные данные в ½ доле в праве собственности, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Прекратить право пользования фио, фио фио на квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 10 марта 2023 года.
Судья Н.П. Смелянская