№ 2-1925/2023

56RS0018-01-2022-008465-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что между истцом и ответчиком ... заключен договор аренды, по условиям которого истец обязуется предоставить ответчику часть нежилого помещения N по адресу: ..., площадью 69,7 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно акту приема-передачи от 20.10.2020г. истец передал ответчику арендованное нежилое помещение с данного числа. В соответствии с договором арендная плата составляет 10 000 рублей ежемесячно, и должна вноситься не позднее 5 числа текущего месяца. В нарушение договора в период с ноября 2019 год до настоящего времени ответчик не исполняет свои обязательств по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в сумме 101 494,61 рубля; расходы по оплате государственной пошлины 3 230 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

23.11.2022г. вынесено заочное решение по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

Определением суда от 13.01.2023г. заочное решение отменено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт заключения договора аренды не оспаривал, не согласен с суммой задолженности.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между ООО «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды части нежилого помещения N, расположенного в литере ... по адресу: ...: площадью 69,7 кв.м..

Согласно п.5.1, 5.2 договора аренды, срок аренды по договору устанавливается на 11 календарных месяцев, с 20.10.2020г. по 20.09.2021г. При отсутствии письменного уведомления о расторжении договора одной из сторон за один календарный месяц, договор считается пролонгированным на новый срок.

Согласно п. 3.2.1. договора арендодатель обязан предоставить по акту приема- передачи в пользование арендатору арендуемое имущество.

Согласно акту приема- передачи от 20.10.2020г. ООО «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» передало ФИО1 часть нежилого помещения N, расположенного в литере ... по адресу: ...: площадью 69,7 кв.м.

По условиям договора аренды от ... арендатор обязан ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца, уплачивать арендную плату и оплату коммунальных услуг путем перевода денежных средств арендодателя по реквизитам, указанным в договоре, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Арендатора. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи арендуемого помещения (п.6.3 договора).

Согласно п.6.1 договора, арендная плата составляет 10 000 рублей.

Как следует из пояснения представителя истца, данных ранее в судебном заседании, за период пользования объектами аренды с ... по ... образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды от ... за период с ... по ... составила 101 494,61 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суду ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору в полном объеме, иного размера задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 101 494,61 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению N от ... истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 230 руб. Суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к следующему.

В соответствие с договором на оказание юридических услуг от 15.08.2022г., расходно-кассовому ордеру от 15.08.2022г. ФИО2 получил от ООО «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНЕТ» вознаграждение в размере 10 000 руб. за оказание юридических услуг.

Таким образом, представленными доказательствами подтвержден факт несения истцом затрат в размере 10 000 руб. на юридические услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... N «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства несения истцом судебных расходов при рассмотрении дела, учитывая требования разумности и справедливости, применяемых при взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая так же объем работы представителей в суде, а именно: консультирование, составление искового требования, участие в судебных заседаниях считает обоснованным взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., признав при этом завышенными расходы, понесенные по оплате юридических услуг на общую сумму 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЕДЬМОЙКОНТИНЕНТ» задолженность по арендной плате по договору аренды помещения за период с ... по ... в размере 101 494,61 руб., государственную пошлину в размере 3 230 руб., расходы по оплате услуг представителя 8 000 рублей

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ....

Судья: А.В. Нуждин