Дело №2-194/2025 (2-1172/2024)
УИД 10RS0013-01-2024-001581-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2024 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Овсовой Л.В.,
при секретаре Галашовой А.Б.,
с участием прокурора Демьяка Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
иск заявлен по тем основаниям, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в доме не проживает, его вещей в жилом помещении нет, почты, квитанций на его имя никогда не приходило. С учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, администрация Прионежского муниципального района, администрация Шуйского сельского поселения.
Определением суда от хх.хх.хх г. судом принят отказ от исковых требований в части возложения на ОМВД России по Прионежскому району обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета, производство по делу в указанной части прекращено.
В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Мешков Д.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании требования истца поддержал. Дополнительно пояснил, что при покупке спорного объекта недвижимости сведения о том, что жилом доме зарегистрирован ответчик не имелось. Ответчик после покупки дома истцом в указанном жилом помещении не проживал, вещей личных в нем не имеет, расходы по содержанию дома не несет.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.
Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый №.
Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от хх.хх.хх г., находящейся в материалах дела.
Согласно адресной справке ОАСР ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия от хх.хх.хх г. ФИО2, хх.хх.хх г.р., уроженец ... с хх.хх.хх г. имеет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Основания вселения ФИО2 в спорное жилое помещение не указано.
Из пояснений свидетеля следует, что в 1990-х годах в доме по адресу: ..., проживала семья Ф-ных, которая впоследствии распалась. ФИО2 очень давно приезжал в гости к своему отцу по указанному адресу, постоянно не проживал, после отъезда отца более 30 лет назад мальчик больше в доме не появлялся. Впоследствии дом в результате пожара был непригоден для проживания и пустовал длительное время, а затем его приобрела семья истца. Указала на то, что личных вещей ФИО2 в доме нет.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (часть 2).
Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, абз.3 ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с абз.1 ст.3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 № 4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.
Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суду не представлено ответчиком доказательств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пункт 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Таким образом, исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, регистрация ответчика ущемляет права истца в распоряжении имуществом, суд считает, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами.
В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, признание лиц, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Часть 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, хх.хх.хх г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Л.В. Овсова
Мотивированное решение составлено 20 февраля 2025 г.