Дело № 2-353/2025 <данные изъяты>
УИД: 59RS0013-01-2025-000975-04
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года с. Большая Соснова
Пермский край
Большесосновский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колобовой О.И.,
при секретаре судебного заседания Вьюжаниной Л.Н.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований (том 1, л.д. 6-10) указано, что 04.03.2025 умерла мама истца ФИО3 <данные изъяты> К имуществу ФИО5 нотариусом Большесосновского района ФИО6 было открыто наследственное дело, с заявлениями о вступлении в наследство обратились ФИО7 и ФИО8 в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>, и <данные изъяты>. В наследственную массу наследодателя ФИО5 в том числе вошли: земельный участок с кадастровым № площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым № площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>, которые были приобретены ФИО5 по договору купли-продажи от 22.11.2024, заключенному с ФИО9, за 4 000 000 рублей. Вышеуказанное имущество было приобретено ФИО5 на денежные средства ФИО2, но договор купли-продажи был оформлен на её маму, как и право собственности на приобретенные объекты недвижимости. Денежные средства, потраченные на приобретение дома и земельного участка, были получены ФИО2 от мужа ФИО10 <данные изъяты>, являющегося участником <данные изъяты>. Указанные денежные средства были сняты истцом в различные даты и перечислены продавцу ФИО9 3-мя платежами: 21.08.2024 - 1 600 000 рублей, 12.11.2024 - 1 400 000 рублей, 26.11.2024 - 1 000 000 рублей, передача денег оформлялась расписками. ФИО2 считает себя собственником вышеуказанного имущества, т.к. приобретала его за счет своих личных денежных средств, передача этого имущества наследникам ФИО5 приведет к нарушению имущественных прав истца. Истец считает, что земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым № площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по адресу: Пермский край, Большесосновский муниципальный округ, <...> з/у/д. 43, должны быть исключены из состава наследственной массы ФИО5, и признано право собственности на эти объекты недвижимости за ней.
Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, пояснила, что дом с земельным участком приобретался ей для мамы за наличные денежные средства, которые направлял ей муж, находясь в зоне проведения СВО. Деньги были переданы частями включая предоплату, до смерти мамы она проживала с ней совместно с детьми. ФИО7 т ФИО8 отношения к данному объекту не имеют, поскольку он приобретен исключительно на ее денежные средства, в связи с чем просит исключить данный объект недвижимости из наследственной массы.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании 10.10.2025 пояснил, что с исковыми требованиями согласна, на данный объект недвижимости не претендует, поскольку в действительности дом приобретался за денежные средства ФИО2 для матери.
Ответчики ФИО7, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, отчет о направлении корреспонденции.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что с 27.11.2024 земельный участок с кадастровым № площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым № площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 22.11.2024, заключенного с ФИО13 <данные изъяты>, получившей указанное имущество по наследству после смерти своего супруга ФИО14, что подтверждается актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (том 1, л.д. 23-26, 32-34, 44-45 оборот, 4647, 48-49 оборот, 50-51, л.д. 91, 106-108 оборот).
По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества продавец ФИО4 обязалась передать в собственность покупателя ФИО1, а покупатель обязалась принять и оплатить объекты, указанные в п. 1.2 настоящего договора, в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1). Характеристики продаваемых объектов: земельный участок кадастровый № площадь: 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес>, з/у 43; жилой дом кадастровый № площадь 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Большесосновский муниципальный округ, <адрес> (п. 1.2). Акт приема-передачи по настоящему договору сторонами не составлялся, настоящий договора подтверждает передачу объектов от продавца к покупателю (п.1.7). Цена объектов составляет 4 000 000 рублей 00 копеек (п. 3.1). Расчет между сторонами и передача денежных средств осуществляется следующим образом: денежная сумма в размере 3 000 000 рублей 00 копеек уплачивается покупателем при подписании настоящего договора, денежная сумма в размере 1 000 000 рублей 00 копеек уплачивается покупателем до 26.11.2024 (п. 3.1) (том 1, л.д. 18-21, 92-95).
Оплата по договору купли-продажи произведена покупателем в день подписания договора 22.11.2024 в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается письменной распиской продавца в конце договора (том 1, л.д. 21). В материалы дела представлены расписки, составленные продавцом ФИО9 в получении денежных средств в счет оплаты стоимости продаваемого имущества: 21.08.2024 - на сумму 1 600 000 рублей, 12.11.2024 - на сумму 1 400 000 рублей, 26.11.2024 - на сумму 1 000 000 рублей (том 1, л.д. 22-22 оборот).
В жилом доме по <данные изъяты> зарегистрированы ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что следует из справки Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 16.09.2025 №1487 (л.д. 14) и свидетельств о регистрации по месту жительства (том 1, л.д. 27, 29, 30), копии паспортов (том 1, л.д. 28).
04.03.2025 ФИО5, <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (том 1, л.д. 17), записью акта о смерти от 10.03.2025 (том 1, л.д. 70-79 оборот). На день смерти ФИО5 была зарегистрирована по <адрес> (том 1, л.д. 135, 136).
У ФИО5 было четверо детей: ФИО19, Любовь, Надежда и Сергей. Родство ФИО7 (до замужества ФИО21) Марины Ивановны, ФИО20, ФИО21 и их брата ФИО22 подтверждается актовыми записями, они приходятся друг другу родными сестрами/братьями по матери (том 1, л.д. 65-65 оборот); ФИО8 - супруга их родного брата ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 28.08.2023 (том 1, л.д. 85-85 оборот), в период проживания с которым у них были рождены совместные дети: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1, л.д. 69-69 оборот, 70-70 оборот).
К имуществу наследодателя ФИО5 нотариусом Большесосновского нотариального округа Пермского края ФИО6 21.03.2025 было открыто наследственное дело №31/2025 с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО7, ФИО8 от имени ФИО11 и ФИО12 На имя ФИО7 и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>, а также 1/2 доли в праве на денежные средства, хранящиеся на счетах в Банках (том 1, л.д. 203, 204-205, 206-207). В настоящее время наследственное дело не окончено, больше никто из наследников с заявлениями о вступлении в наследство не обращался (том 1, л.д. 109, 110-225).
В наследственную массу ФИО5 также вошли и объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0090204:182 площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером: 59:15:0090204:443 площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>, однако со слов истца это имущество было приобретено ФИО5 на денежные средства ФИО2, но договор купли-продажи был оформлен на её маму, как и право собственности них.
Со слов истца, денежные средства, потраченные на приобретение дома и земельного участка по <адрес> были получены ФИО2 от бывшего мужа ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимавшего участие в специальной военной операции, и погибшего при выполнении боевого задания 23.10.2024
Судом установлено, что с 28.04.2018 по 08.12.2020 ФИО20 состояла в браке с ФИО23, в период брака супруги носили фамилию "Туровы", что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака серии №, записью акта о расторжении брака от 20.05.2021 (том 1, л.д. 15, 59-59 оборот, 1-61 оборот). В период брака рожден совместный ребенок - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1, л.д. 60-60 оборот).
В 2010 году у ФИО20 была рождена дочь ФИО24, а в 2011 года - сын ФИО15 (том 1, л.д. 62-62 оборот).
05.04.2023 ФИО25 поменяла фамилию на "ФИО3" (том 1, л.д. 58-58 оборот, 229).
23.10.2024 ФИО23 погиб, место его смерти г. Украинск Донецкой Народной Республики, что следует из свидетельства о смерти серии № (том 1, л.д. 16), он являлся участником специальной военной операции.
С 15.01.2025 по настоящее время ФИО20 состоит в браке с ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супругам присвоена фамилия "Лекомцевы", что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ВГ №864578, записью акта о заключении брака от 15.01.2025 (том 1, л.д. 19, 57-57 оборот). В браке рожден совместный ребенок - ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1, л.д. 56-56 оборот).
Из выписок по счетам № (вклад "Универсальный"), открытым на имя ФИО2 в ПАО "Сбербанк", следует, что ФИО2 от бывшего супруга ФИО23 осуществлялись денежные переводы, размер которых варьировался (примерно от 20 000 до 2 000 000 рублей), даты получения (перевода) денежных средств совпадают с датами внесения платежей в счет оплаты приобретенного ФИО5 имущества (том 2, л.д. 1-53 оборот, 54-68).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым № площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>, были приобретены ФИО27 за счет личных денежных средств ФИО2, полученных от своего бывшего супруга ФИО23, факт перевода денег подтверждается представленными в дело выписками по счетам. Мать истца ФИО5 не имела намерение приобретать вышеуказанное имущество, как и достаточных денежных средств для его приобретения, была должником по ряду кредитных обязательств, что следует из материалов наследственного дела, открытого к её имуществу, до смерти (04.03.2025) проживала и была зарегистрирована в <адрес>, иного в материалы дела не представлено. В связи с чем земельный участок с кадастровым номером: 59:15:0090204:182 площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером: 59:15:0090204:443 площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>, должны быть исключены из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО5, и признано единоличное право собственности ФИО2 на указанное имущество.
На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Исключить из наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3 <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым № площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером: 59:15:0090204:443 площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>.
Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дл индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым № площадью 86,5 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, расположенные по <адрес>.
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края.
Судья<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>