Решение по делу № 2-358/2022 от 28.07.2022 | Шигонский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2022 по иску ФИО5 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования и установлении границ земельных участков,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просила установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на:

- земельный участок, площадью 1626 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, установив границы участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с.

- земельный участок, площадью 804 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 24,8 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, установив границы участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с.

- земельный участок, площадью 1239 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с.

В обоснование иска указано, что собственником земельного участка, площадью 2233 кв.м. в <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов земель <адрес>» была ее прабабушка по линии матери ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 наследство фактическими действиями приняла ФИО2 (дочь наследодателя, бабушка истца), которая стала пользоваться спорным земельным участком, оплачивала налоги на землю, однако при жизни свои наследственные права на землю не оформила.

Собственником земельного участка, площадью 1287 кв.м. и жилого дома в <адрес>, на основании постановления администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов земель <адрес>» и выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год, был ФИО3 (дедушка истца), умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО3 также приняла его супруга ФИО2(бабушка истца), а также дочь наследодателя ФИО4 (мать истца), которые были зарегистрированы и проживали в одном жилом помещении с наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1620 кв.м. и жилого дома, расположенных в <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4 в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2006 <адрес> участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал отцу ФИО4 - ФИО3, однако в материалах инвентаризации собственником участка был ошибочно указан прежний владелец ФИО7 В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживали родители истца. Наследство после смерти ФИО4 фактическими действиями приняла ее мать ФИО2 (бабушка истца) и ФИО6 (родной брат истца), взяли принадлежащие наследодателю вещи, стали пользоваться домом, земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее их указанных выше земельных участков и двух жилых домов. Истец является единственной наследницей, принявшей наследство фактическими действиями, после смерти бабушки. ФИО6 от принятия наследства отказался, на наследственное имущество не претендует. С момента смерти ФИО2 и до настоящего времени истец обрабатывает все три земельных участка, пользуется жилыми домами в летнее время, проводит необходимый ремонт.

По заявлению истца кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы для уточнения границ земельных участков, при проведении которых установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №), расположенного в <адрес> составляет 2234 кв.м., которая соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН, однако площадь участка была скорректирована до 1239 кв.м., в связи с тем, что часть участка расположена в береговой полосе р. Уса, которая в соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса не может находиться в собственности граждан ; площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №), расположенного в <адрес> составляет 1287 кв.м., которая соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН, однако площадь участка была скорректирована до 804 кв.м., в связи с тем, что часть участка расположена в береговой полосе р. Уса, которая в соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса не может находиться в собственности граждан; площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №), расположенного в <адрес> соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН (1620 кв.м.), однако была скорректирована до 1626 кв.м., в связи с внесением в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и исключения чересполосицы. Границы участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования границ. Спора по границам не имеется. Истец вынуждена обратиться в суд, поскольку первичная государственная регистрация права собственности за наследодателями на спорное имущество отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ее бабушка ФИО2 была единственным наследником, принявшим наследство фактическими действиями, после смерти своей матери ФИО1, супруга ФИО3 и дочери ФИО4 При жизни ФИО2 не оформила своих наследственных прав на спорное имущество. Она является единственным наследником, принявшим наследство фактическими действиями, после смерти ФИО2 После смерти последней истец стала обрабатывать земельные участки, оплачивать налоги и коммунальные платежи за жилые дома. Другой наследник ФИО6 (родной брат истца) наследство не принимал, на наследственное имущество не претендует, оформлять свои наследственные прав не желает.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО11 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, а также кадастровый инженер ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО6 в суд также не явился, в заявление просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требования ФИО5 согласен. На наследство в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось не претендует. Фактическими действиями наследство не принимал, и оформлять свои наследственные права не желает.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО9 показал, что истец его дочь. Он подтвердил, ято истец является единственной наследницей принявшей указанное имущество фактическими действиями и отсутствие других наследников претендующих на наследственное имущество.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником земельного участка, площадью 0,17 га в <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № была ФИО1 (прабабушка истца). Подлинный экземпляр указанного свидетельства находится в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росрестра по Самарской области.

Из материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением администрации Малячкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что за ФИО1 в собственность закреплен земельный участок с условным номером №, фактической площадью 2233 кв.м.

Судом также установлено, что собственником земельного участка, площадью 1287 кв.м. и жилого дома в <адрес>, являлся ФИО3 (дедушка истца).

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов земель <адрес>».При этом свидетельство о праве собственности ФИО3 не выдавалось.

Из материалов инвентаризации земель <адрес> усматривается, что за ФИО3 в собственность закреплен земельный участок с условным номером № фактической площадью 1287 кв.м.

Из материалов дела также следует, что собственником спорного жилого дома, расположенного в <адрес>, также являлся ФИО3 (дедушка истца). Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Малячкино. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровом учете жилой дом не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 24,8 кв.м., в том числе жилую площадь – 24,8 кв.м.

Также судом установлено, что собственником жилого дома в <адрес> являлась ФИО4 (мать истца). Ее право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Малячкино. Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. На кадастровом учете жилой дом не стоит, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Как следует из копии техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 29,9 кв.м., в том числе жилую площадь – 29,9 кв.м.

Земельный участок, ранее имевший условный № под спорным жилым домом, площадью 1620 кв.м. ошибочно закреплен по материалам инвентаризации земель <адрес> за ФИО7 При этом согласно пояснениям истца ФИО7 был первоначальным собственником земельного участка и расположенного на нем дома, который он продал ФИО2, который в свою очередь подарил его ФИО3 (отцу ФИО4, дедушке истца). Имеется договор дарения спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверенный секретарем Пионерского сельского совета ФИО12.

Права и обременения на земельные участки и жилые дома в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРН. Принадлежность спорного имущества наследодателям никем по делу не оспаривается.

Судом установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1(прабабушка истца по линии матери) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дедушка истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать истца, дочь наследодателя ФИО3) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (бабушка истца, мать ФИО4, супруга ФИО3) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело. Наследником, принявшим наследство, являлась дочь наследодателя ФИО2 (бабушка истца). На часть наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство на спорный земельный участок по <адрес> не выдавалось.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, являлись дочь наследодателя ФИО4 (мать истца) и супруга наследодателя ФИО2 (бабушка истца). На часть наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство на спорные жилой дом и земельный участок по <адрес> не выдавалось.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО4 открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство, является дочь наследодателя ФИО5 (истец). ФИО6 (третье лицо) подано заявление о фактическом принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 (третье лицо) поступило заявление о фактическом принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Вместе с тем, судом установлено из пояснений истца и письменных доказательств (квитанций об оплате коммунальных услуг), показаний свидетеля ФИО9. что наследство после смерти ФИО2 своевременно приняла фактическими действиями истец ФИО5 как наследник первой очереди по праву представления после смерти ФИО4 (дочери наследодателя, матери истца). В частности, она в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила во владение спорным наследственным имуществом, стала использовать и содержать жилые дома и земельные участки, оплачивала коммунальные услуги, налоги.

Другой наследник ФИО6 (родной брат истца) от принятия наследства отказался, на наследственное имущество не претендует. Иных принявших наследство наследников судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Таким образом, спорные участки и жилые дома входят в состав наследства после смерти ФИО2

Из материалов дела следует, что в отношении спорных земельных участков кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельных участков, их чертежи, акты согласования местоположения их границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие их положение.

Из заключений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что:

1) площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №), расположенного в <адрес> составляет 1287 кв.м., которая соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН, однако площадь участка была скорректирована до 804 кв.м., в связи с тем, что часть участка расположена в береговой полосе р. Уса, которая в соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса не может находиться в собственности граждан; площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №);

2) площадь земельного участка с кадастровым номером № (старый №), расположенного в <адрес> составляет 2234 кв.м., которая соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН, однако площадь участка была скорректирована до 1239 кв.м., в связи с тем, что часть участка расположена в береговой полосе р. Уса, которая в соответствии с ч.6 ст.6 Водного кодекса не может находиться в собственности граждан;

3) площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> соответствует площади, указанной в Плане и в ЕГРН (1620 кв.м.), однако была скорректирована до 1626 кв.м., в связи с внесением в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и исключения чересполосицы.

Границы участков согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования границ. Спора по границам не имеется.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорные земельные участки. Соответствие фактического местоположения границ земельных участков координатам, отраженным в схемах расположения, составленных кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельных участков в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ №№,505 и 506 следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанных земельных участков со смежными земельными участками, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и надлежащих правоустанавливающих документов на жилые дома и земельные участки препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ею наследства после смерти бабушки ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на:

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А.Объедков