УИД 35RS0028-01-2025-000459-96

№ 2-398/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 24,4 кв.м., имеющего характерные точки координат: 1 X 352551.73 Y 2248051.08, 2 X 352550.82 Y 2248055.21, 3 X 352544.12 Y 2248053.74, 4 X 352545.03 Y 2248049.61, 1 X 352551.73 Y 2248051.08, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновал тем, что постановлением аппарата районного собрания <адрес> № от 09.10.1995 года гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1232 кв.м. для строительства двадцати боксов гаражей для граждан, членов кооператива в поселке <адрес>. На основании указанного постановления с ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № от 09.10.1995 года, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды до 01.01.2000 года земельный участок площадью 1232 кв.м., под строительство 20 боксов гаражей для индивидуального автотранспорта. Постановлением Главы самоуправления поселка <адрес> от 29.04.2003 года № земельный участок площадью 1232 кв.м. был изменён на два земельных участка: земельный участок № площадью 638 кв.м. и земельный участок № площадью 594 кв.м. Постановлением Главы самоуправления поселка <адрес> № от 21.03.2005 года было изменено разрешенное использование земельного участка, площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений в <адрес> с «для строительства 20 боксов гаражей и подъездные пути» на «для 20 боксов гаражей и подъездные пути», а также продлено право аренды до 01.01.2053 года автогаражному кооперативу № за земельный участок площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №. Автогаражный кооператив № был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом администрации <адрес> 31 октября 1995 года, регистрационный №. Согласно постановлению Главы районного самоуправления <адрес> от 27.07.2004 года № был утвержден акт приемочной комиссии от 26.07.2004 года о приемке в эксплуатацию 20 боксов гаражей для индивидуального автотранспорта гаражно-строительного кооператива № в <адрес>. 28.04.2004 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» <адрес> филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен технический паспорт на здание Гаражно-строительный кооператив. Постановлением городского поселения <адрес> от 16.06.2017 года № зданию гаражно-строительного кооператива №, расположенному на земельных участках №, № был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> муниципальный район, городское поселение <адрес>, рабочий поселок <адрес>, улица <адрес>, гаражно-строительный кооператив №. С 27.04.2016 года деятельность Автогаражного кооператива № как юридического лица была прекращена в связи и исключением из ЕГРЮЛ. Согласно протоколу общего собрания о создании гаражно-строительного кооператива № от 16.03.2017 года за ним (ФИО2) признавалось право собственности на бокс №. 23 марта 2017 года Гаражно-строительный кооператив № был вновь зарегистрирован как юридическое лицо. При обращении в Администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора аренды с вновь созданным юридическим лицом ГСК № на новый срок было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка № от 09.10.1995 года в установленном порядке зарегистрирован не был, а Гаражно-строительный кооператив № как юридическое лицо был признан прекратившим деятельность с 27.04.2016 года и исключен из ЕГРЮЛ. В настоящее время без регистрации права собственности на гаражный бокс не представляется возможным заключить договор аренды на земельный участок. Исходя их этого, не представляется возможным зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № в ГСК №. Также истцом указано, что им за свой счет осуществлялось строительство гаражного бокса №, общей площадью 24.4 кв.м., расположенном на земельных участках площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №, №. Указал, что право собственности на данный гаражный бокс никем не оспаривается.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела без его участия и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, позицию по делу не сформировало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражно-строительный кооператив № своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, позицию по делу не сформировало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признаны ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и поэтому может быть принято судом.

Кроме того, в соответствии с пунктом первым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что указанные требования в отношении нежилого здания, на которое истец просит признать право собственности, соблюдены. В соответствии с пунктом четвертым статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое здание (гараж), общей площадью 24,4 кв.м, имеющего характерные точки контура с координатами: 1 X 352551.73 Y 2248051.08, 2 X 352550.82 Y 2248055.21, 3 X 352544.12 Y 2248053.74, 4 X 352545.03 Y 2248049.61, 1 X 352551.73 Y 2248051.08, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 июня 2025 года.