УИД: 78RS0020-01-2021-006636-56
Дело № 2-1775/2022г. Санкт-Петербург
14 сентября 2022 г.
решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи
ФИО1
При секретаре
ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трипольской ВВ, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «КУБ-Строй» о признании незаконными действий по начислению платы за жилое помещение, об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа,
с участием истцов и их представителя,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ООО «КУБ-Строй», в котором просили признать незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет и начислению истцам услуги «Вывоз КГО» в сумме 6 501 руб., пеней в сумме 47,65 руб., возложить на ответчика обязанности произвести перерасчет на лицевом счете истцов, взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в размере 3 250,50 руб.; указывая в обоснование исковых требований, что истцы являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...; 00.00.0000 между истцами и ответчиком заключен договор № 0 управления многоквартирным домом и договор № 0 на предоставление жилищно-коммунальных услуг, иных услуг; с мая по июль 2021 г. в квитанциях на оплату ЖКУ ответчик начислял плату за услугу «Вывоз КГО» в размере 2 167 руб. в месяц, а всего на сумму 6 501 руб.; истцы исполняли обязанность по оплате ЖКУ за исключением данной услуги; истцы полагают действия ответчика по начислению платы за услугу «Вывоз КГО» незаконными и необоснованными, поскольку в договоре на предоставление жилищно-коммунальных услуг такая услуга отсутствует, однако, исходя из суммы начислений, истцы предполагают, что ответчик начислил плату за вывоз крупногабаритного строительного мусора; вместе с тем, истцы в процессе пользования квартиры не образуют крупногабаритного строительного мусора, так как в квартире не проживают, ремонт в квартире не осуществляют, также истцы не обращались к ответчику с заявлением об оказании дополнительной услуги по вывозу мусора; действиями ответчика нарушены права истцов как потребителей.
Истцы и их представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал.
При таких обстоятельствах, на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов и их представителей, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ... (Л.д. 8-15).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ..., от 00.00.0000 ответчик являлся управляющей организацией данного многоквартирного дома (Л.д. 102-105).
00.00.0000 между истцами и ответчиком заключен договор № 0 стр. 1 15 управления многоквартирным домом, согласно условиям которого ответчик в течение согласованного срока, указанного в договоре, за плату и по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственность, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления вышеуказанного многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг истца и лицам, которые пользуются на законных основаниях квартирой № 0, а истцы обязались своевременно и в полном объеме оплачивать ответчику выполненные работы и оказанные жилищно-коммунальные услуги (Л.д. 16-36).
Согласно пункту 00.00.0000 данного Договора истцы обязаны выносить твердые бытовые отходы (бытовой мусор) в определенные для этих целей места (контейнеры, баки), не оставлять (не складировать) бытовой, строительный мусора и прочие вещи и материалы на лестничных площадках, на территории многоквартирного дома и прилегающем земельном участке. Отходы, образующиеся при производстве ремонтных работ в квартире (строительный мусор) истцы обязаны вывозить транспортом специализированных организаций за свой счёт самостоятельно либо посредством ответчика на основании заявления истцов и за дополнительную плату по тарифам специализированной организации.
В Приложении № 0 к данному Договору указаны тарифы за оказываемые ответчиком услуги. Кроме того, в данном приложении указано, что оплата вывоза крупногабаритного строительного мусора рассчитывается, исходя из фактических затрат ответчика; оплата дополнительных услуг оказывается и рассчитывается согласно действующим расценкам ответчика.
Также между истцами и ответчиком заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, иных услуг № 0 от 00.00.0000 (Л.д. 37-48).
Приложением № 0 к данному Договору предусмотрены тарифы за услуги, а также установлена стоимость дополнительных услуг, а именно вывоза крупногабаритного строительного мусора в размере 2 167 руб. за одну квартиру в месяц, из расчета вывоза мусора объемом 10 куб. м на помещение стоимостью 6 501 руб. с оплатой равными частями ежемесячно в течение 3 месяцев.
В период с мая по июнь 2021 г. ответчиком истцам выставлены счета на оплату жилищно-коммунальных и прочил услуг, в которые включена плата за «Вывоз КГО» в размере 2 167 руб. в месяц, а всего – 6 501 руб. Истцами выставленные счета оплачены за вычетом стоимость услуги «Вывоз КГО». В связи с неполной оплатой ответчиком истцам начислены пени, размер которых по состоянию на октябрь 2021 г. составлял 47,65 руб. (Л.д. 49-61).
00.00.0000 представителями ответчика и истцами составлен акт осмотра квартиры истцов, которым установлено, что ремонтные работы в квартире не производятся, строительные материалы отсутствуют, краны на подачу ХВС и ГВС перекрыты (Л.д. 62).
В этот же день истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении расчета платы за дополнительную услугу «Вывоз КГО» и обоснования её начисления (Л.д. 63). Также истцами подана претензия об осуществлении перерасчета платы за ЖКУ (Л.д. 64-65).
В ответе на первое заявление ответчик указал, что расчет платы за услугу «Вывоз КГО» представлен в приложении № 0 к договору на предоставление жилищно-коммунальных услуг, иных услуг № 0 от 00.00.0000. Также ответчик указал, что квартиры передавались собственникам помещений в многоквартирном доме без отделки, что предполагает вывоз КГО, в связи с чем в целях складирования КГО около многоквартирного дома размещен отдельный контейнер, предназначенный для строительного мусора; данный контейнер предоставлен ООО «Технопарк» в рамках договора № 0 от 00.00.0000, заключенного с ответчиком (Л.д. 66-67). В удовлетворении претензии ответчик также отказал (Л.д. 68-69).
В ходе рассмотрения дела ответчик произвел перерасчет платы за услугу «Вывоз КГО» и начислил истцам такую плату в размере 3 886,86 руб. (на 2 614,11 руб. меньше).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В ходе рассмотрения дела ответчик указывал, что плата за услугу «Вывоз КГО» начислена им в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.
Вместе с тем, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств принятия такого решения. Из представленного в материалы дела протокола № 0 от 00.00.0000 не следует, что такое решение было принято общим собранием.
В связи с этим вышеуказанный довод ответчика судом отклоняется.
Из буквального толкования положений пункта 00.00.0000 договора № 0 стр. 1 15 управления многоквартирным домом от 00.00.0000 и Приложения № 0 к договору на предоставление жилищно-коммунальных услуг, иных услуг № 0 от 00.00.0000 следует, что в соответствии с условиями данных договоров ответчик принял на себя обязанность оказать истцам по их заявлению дополнительную услуг по вывозу крупногабаритного строительного мусора, стоимость которой составляет 6 501 руб., которая подлежит оплате в равными платежами в размере 2 167 руб. в течение 3 месяцев.
Как указывают истцы и это не опровергнуто ответчиком, они не обращались к ответчику с заявлением об оказании такой дополнительной услуги.
Также в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что по состоянию на 00.00.0000, то есть после начисления ответчиком спорных платежей, ремонт в квартире истцов не производился.
Таким образом, учитывая, что решение о начисление платы за вывоз крупногабаритного строительного мусора («Вывоз КГО») общим собранием собственников помещений в вышеуказанном жилом помещении не принималось, что такая услуг является дополнительной услугой, оказываемой ответчиком в рамках заключенных с истцами договоров, однако истцы за её оказанием не обращались, суд приходит к выводу о том, что у истцов обязанность по оплате услуг «Вывоз КГО» не возникла, а такая услуга им оказана не была.
В связи с этим суд признаёт действия ответчика по начислению истцам платы за услугу «КГО» и пени незаконными и одновременно возлагает на ответчика обязанность по исключению из начислений по лицевому счету истцов такой платы и пени.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Ввиду того, что ответчик в добровольном порядке требования истцов об осуществлении перерасчета на сумму 6 501 руб. не исполнил, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 3 250,50 руб. (6 501 руб. * 50%) – по 1 625,25 руб. каждому из истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трипольской ВВ, ФИО3 удовлетворить.
Признать незаконными действия ООО «КУБ-Строй» по начислению по лицевому счету квартиры ... платы за услуги «КГО» в сумме 6 501 рубль, пени за нарушение срока внесения указанного платежа.
Обязать ООО «КУБ-Строй» исключить из начислений по лицевому счету квартиры ... платы за услуги «КГО» в сумме 6 501 рубль, пени за нарушение срока внесения указанного платежа.
Взыскать с ООО «КУБ-Строй» в пользу Трипольской ВВ, ФИО3 штраф в размере 1 625 рублей 25 копеек в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья