УИД: 46RS0023-01-2023-000227-71 Дело №2-218/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Селихова И.В., при секретаре Нечаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, ФИО2 После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельной доли, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти отца его жена, ФИО3, являющаяся также матерью истца, оформила наследство в виде земельной доли, о чём ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. На момент смерти она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и проживала вместе с ним. Он похоронил маму и фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. Обращает внимание на то, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали его матери, как наследнику, принявшему, но не оформившему своих наследственных прав после смерти отца, ФИО2 Сведения о наследственном имуществе содержатся в ЕГРН, права ни за кем не зарегистрированы. На земельный участок имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок принадлежал отцу истца на основании постановления главы <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об отце, как о собственнике жилого помещения, содержатся в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Он значится зарегистрированным в этом жилом доме как в месте жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, Администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Суджанского нотариального округа ФИО4, надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1113 УК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным администрацией Гоголевского сельсовета <адрес>.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена, ФИО3, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства в виде земельной доли, находящейся на землях кооператива «<данные изъяты>» <адрес>, денежного вклада и компенсации в <данные изъяты> №, о чем выданы свидетельства о праве на наследство.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, следует из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сын, ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу за принятием наследства в виде спорных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Нотариусом Суджанского нотариального округа истцу было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное имущество, поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая в связи со смертью своего права, не предъявлены. Рекомендовано разрешить вопрос о признании права собственности в судебном порядке.

Как следует из технического паспорта по состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг. на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, он датирован ДД.ММ.ГГГГ годом постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м, собственником указан ФИО2

Наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоит на кадастровом учёте под №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный жилой дом, датирован ДД.ММ.ГГГГ годом постройки, следовательно, к данным отношениям подлежат применению акты гражданского законодательства, действовавшие в период регистрации домовладения

Основанием для регистрации домовладения в сельской местности служили, в том числе, подворные списки, подтверждающие право собственности на строения или право застройки, что следует из положений п. 18 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., действующей в период постройки дома.

Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», установил, что в собственности граждан могут находиться жилые дома. При этом право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период постройки и ввода домовладения в эксплуатацию, до 1980 г. ввод домовладений в эксплуатацию и регистрация права собственности на жилые дома производилась в сельских советах по лицевым счетам, а затем в органах БТИ.

Поскольку в период регистрации дома действующим законодательством в сельской местности предусматривалась регистрация домов по подворным спискам (лицевым счетам) сельских советов, то на указанный выше жилой дом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке. Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО2 на законных основаниях.

Как установлено судом, у ФИО2 имеется также наследственное имущество в виде земельного участка, предоставленного для ведения ЛПХ, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, что следует их выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, который принадлежал ему на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было вынесено во исполнение п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка № кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах не указаны, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН, не может лишить его права на таковой, а истца, как наследника матери - ФИО3, принявшей, но не оформившей наследство в установленном законом порядке, права принятия указанного наследства, в связи с чем суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования за ФИО1

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, принявшей наследственное имущество после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.