Дело № 2-1362/2025

89RS0001-01-2025-001629-62

Мотивированное решение

составлено 08.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А., ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехард к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности,

установил:

Администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточненных требований, просит:

- признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>;

- выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- обязать ФИО4, ФИО1 сдать администрации г. Салехард по акту приема-передачи жилое помещение, распложенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В квартире на основании договора социального найма проживали ФИО2, ФИО1, ФИО4 Распоряжением Администрации г. Салехарда от 03.09.2020 №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Салехардского городского суда ЯНАО от 28.11.2023 в редакции апелляционного определения суда ЯНАО от 28.05.2024 ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, на Администрацию г. Салехарда возложена обязанность по предоставлению ФИО4 и ФИО1 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначное ранее занимаемому. В рамках исполнения судебного акта ответчикам на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, ответчики в ранее занимаемом жилом помещении не проживают. ФИО2 утратившая право пользования жилым помещением, проживает по адресу: <адрес>. Договор социального найма на спорное жилое помещение не расторгнут. Ответчики фактически являются сонанимателями по данному договору. При этом, ранее занимаемое жилое помещение ответчиками не сдано. Ответчик ФИО1 значится зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В заявлении об увеличении исковых требований дополнительно указано, что при рассмотрении настоящего дела в судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что в спорном жилом помещении проживает ФИО1, который осуществляет пользование данным жилым помещением наравне с ФИО2 У последней в данном жилом помещении находятся личные вещи, в том числе антикварная советская мебель и домашние животные - кошки.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований возражал, просил отказать в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО1, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Прокурор Румянцев Д.А. дал заключение по делу об удовлетворении требований иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Также согласно ч. 2 данной статьи органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Положениями гл. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено такое основание возникновения жилищных прав и обязанностей как заключение договора социального найма.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из смысла ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма гражданам, выселяемых в связи с признанием дома подлежащим сносу или в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Салехард.

На основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № данное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3

Распоряжением администрации МО г. Салехард от <дата> №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Салехардского городского суда от 28.11.2023 иск прокурора г. Салехард, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, к администрации МО г. Салехард, - удовлетворен в части.

Возложена обязанность на администрацию МО г. Салехард по предоставлению ФИО4 благоустроенного жилого помещения в г. Салехарде на основании договора социального найма, отвечающего установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 37,7 кв.м., равнозначного ранее занимаемому жилому помещению.

В удовлетворении остальных требований отказано.

Встречный иск администрации МО г. Салехард к ФИО2, ФИО1 удовлетворен.

Признаны ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.05.2024 решение суда от 28.11.2023 в части отказа прокурору г. Салехарда в интересах ФИО1 в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворения предъявленных к ФИО1 встречных требований иска отменено и постановлено в отмененной части новое решение, изложена резолютивную часть в новой редакции:

"Иск прокурора г. Салехард, действующего в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО1, к администрации МО г. Салехард, - удовлетворить в части.

Возложить на администрацию муниципального образования г. Салехард обязанность предоставить ФИО4 и ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, находящееся в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 37,7 кв.м., равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска прокурора г. Салехард, действующего в интересах ФИО2, - отказать.

Встречный иск администрации МО г. Салехард к ФИО2 и ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части встречного иска отказать".

Постановлением администрации МО г. Салехард от <дата> № ФИО4 предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Во исполнение постановления администрации МО г. Салехард от <дата> № между администрацией г. Салехарда и ФИО4 заключен договор социального найма от 02.08.2024 №-СН.

При таких обстоятельствах, изучив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание установленные вышеуказанными вступившими в законную силу судебными актами обстоятельства, учитывая, что ответчиками ФИО4, ФИО1 реализовано право на получение жилого помещения на условиях социального найма, ответчик ФИО2 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, признании ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>; выселении ФИО1, ФИО2 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; возложении обязанности на ФИО4, ФИО1 сдать администрации г. Салехард по акту приема-передачи жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, в течение 10 календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. Данный срок является достаточным для исполнения судебного акта.

Вопреки доводам ответчика, требования истца являются обоснованными и исполнимыми.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 20 000 руб., с каждого по 6666,67 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования администрации г. Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО4, паспорт №, ФИО1, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Выселить ФИО1, паспорт № ФИО2, паспорт №, из жилого помещения, распложенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО4, паспорт №, ФИО1, паспорт №, сдать администрации г. Салехард по акту приема-передачи указанное жилое помещение, в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 6666 рублей 67 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>