УИД 48RS0022-02-2022-000450-18 Дело № 2-А16/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2023 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой О.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Измалково гражданское дело №2-А16/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании и устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки путем установления размера земельного участка, ссылаясь на то, что она является наследником по закону ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Со смертью ФИО3 открылось наследство, в том числе, в виде двух земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, размером по 8,15 га каждая. Истец обратилась к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на указанное наследственное имущество, однако нотариус отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанные земельные доли в связи с тем, что в наследственном деле, открытом к имуществу умершего ФИО8, имеются копии свидетельств о праве собственности ФИО8 на два земельных участка размером по 7,89 га каждый в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с КН №. Согласно Выписке из ЕГРН, ФИО3 в указанном земельном участке с КН № принадлежат две земельные доли размером по 5,434 га каждая. Вступившим в законную силу решением Елецкого районного суда Липецкой области от 23 августа 2022 года признано право собственности за наследником ФИО3 – ФИО10 право собственности на 1/3 долю в двух принадлежащих наследодателю земельных долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН 48:09:1890102:126. Решением суда установлен размер земельной доли – 8,15 га. Имеет место реестровая ошибка, которая препятствует истцу в реализации ее наследственных прав. Просит признать реестровую ошибку в определении размера долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем установления размера долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 8,15 га каждая. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области внести изменения в государственный реестр недвижимости, изменив сведения о размере долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО3, чем устранить препятствия для осуществления наследственных прав ФИО1.

Определением Елецкого районного суда Липецкой области от 9 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО4, ООО «Истоки» и администрация сельского поселения Преображенский сельский совет Измалковского муниципального района Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что умерший отец ей ничего ей пояснял о принадлежащих ему земельных участках в праве общей долевой собственности на земельный участок в <адрес> и об их площадях. От сотрудника администрации сельского поселения она узнала, что у отца имеются две земельные доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, документы на них не видела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, и законный представитель ФИО6, - ФИО4 в судебном заседании просил исковые требований ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О судебном заседании извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Истоки» и администрация сельского поселения Преображенский сельский совет Измалковского муниципального района <адрес>, также будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав объяснения истца, третьего лица ФИО4, одновременно законного представителя ФИО6, исследовав материалы дела и представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно пункту 9 статьи 22 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно статье 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).

По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов (часть 7).

Способами исправления реестровой ошибки являются либо представление собственником земельного участка в орган по регистрации прав уточненного межевого плана, либо обращение с иском в суд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с КН №, площадью 4190458+/-17912, расположен по адресу: <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежали два земельных участка в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № 85/2012 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

К нотариусу обращались:

- 20 апреля 2012 года ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО3;

3 мая 2012 года дочь наследодателя ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, на основании опекунского удостоверения № 5 от 19 марта 2012 года, выданного отделом опеки и попечительства администрации Измалковского муниципального района Липецкой области, с заявлением о принятии наследства по закону, а также с заявлением о выдаче запроса в Елецкое отделение № 927 ПАО Сбербанк.

Мать ФИО6 – ФИО5, являющаяся дочерью ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 решением Елецкого районного суда Липецкой области от 29 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 12 января 2010 года, признан недееспособным.

20 сентября 2012 года ФИО1, действующая от своего имени и от имени ФИО6, - с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство;

26 мая 2022 года ФИО10, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из общей долевой собственности 7,89 гектаров на земельный участок с КН №, и общей долевой собственности 7,89 га на земельный участок с КН №.

26 мая 2022 года ФИО10 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества.

20 сентября 2012 года ФИО1 и ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (в ? доле каждому) на наследство, состоящее из денежных вкладов в ПАО Сбербанк.

Завещаний от имени ФИО3 в наследственном деле не имеется.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 8 ноября 2022 года нотариуса нотариального округа Измалковского района Липецкой области, 8 ноября 2022 года к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, состоящее из общей долевой собственности, 7,89 га на земельный участок с КН №, общей долевой собственности, 7,89 га на земельный участок с КН №.

Нотариус указала, что в наследственном деле имеются копии свидетельств о государственной регистрации права, выданных на имя наследодателя 24 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области (№ и №), из содержания которых установлено, что наследодателю принадлежат общая долевая собственность: 7,89 га на земельный участок с КН № (свидетельство №), и общая долевая собственность: 7,89 га на земельный участок с КН № (свидетельство №).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№, предоставленной в форме электронного документа 22 октября 2022 года, наследодателю ФИО8 в указанном земельном участке с КН № принадлежат две земельные доли размером 5,434 га каждая.

В соответствии с выписками их Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленными в форме электронного документа 21 октября 2022 года, на имя наследодателя ФИО3 до дня открытия наследства, а также на день открытия наследства и после дня открытия наследства было зарегистрировано право собственности на две земельные доли в указанном участке с КН № размером 5,434 каждая.

Также в наследственном деле имеется решение Елецкого районного суда Липецкой области от 23 августа 2022 года, вступившее в законную силу 1 октября 2022 года (дело № 2-А292/2022), согласно которому за наследником ФИО10 признано право собственности на 1/3 долю на две принадлежавшие наследодателю земельные доли из земельного участка с КН №. Размер каждой из указанных земельных долей, согласно решению суда, составляет 8,15 га.

Нотариус указала, что, учитывая изложенное, определить состав наследственного имущества, а именно: земельные доли какого размера (7,89 га или 5,34 га принадлежат) наследодателю ФИО3, а также выдать свидетельства о праве на наследство не представляется возможным.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости – двух земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № в связи с несоответствием сведений об их площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в размере 5,434 га каждая (№ КУВИ-№, № КУВИ-№, № КУВИ-№) документам, на основании которых указанные объекты недвижимости были поставлены на государственный кадастровый учет, а также вступившему в законную силу решению суда.

Истец указала, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 24 марта 2009 года №, №, на объекты недвижимости – два земельных участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4190458 кв.м. по адресу: <адрес> с КН №, площадь земельных участков составляет 7,89 га, в то время как в выписке из Единого государственного реестра по состоянию на 3 июня 2022 года площадь земельных участков, принадлежащих умершему ФИО3, значится 8,15 га (81 500 кв.м.), а в выписке по состоянию на 13 декабря 2022 года площадь земельных участков, принадлежащих ФИО3, - 5,434 га без выдела в натуру.

Имеет место реестровая ошибка, которая препятствует истцу в реализации ее наследственных прав.

Исходя из представленного суда кадастрового дела объекта недвижимости с КН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право коллективно-долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 7,89 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, а ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 7,89 га.

Решением Измалковского районного суда Липецкой области от 20 февраля 2007 года, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, состоящее из земельной доли общей площадью 7,89 га, что соответствует 587 баллогектарам, расположенной на землях СХПК <адрес>, оставшейся после смерти жены – ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии в выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленными нотариусу в форме электронного документа 21 октября 2022 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области (№ КУВИ-№, № КУВИ-№, № КУВИ-№), на имя наследодателя ФИО3 до дня открытия наследства и на день открытия наследства было зарегистрировано право собственности на две земельные доли в указанном земельном участке с КН № размером 5,434 га каждая.

Вместе с тем вступившим 1 октября 2022 года решением Елецкого районного суда Липецкой области от 23 августа 2022 года по делу № 2-А292/2022 за наследником ФИО3 - ФИО10 признано право собственности в 1/3 долю в двух принадлежащих наследодателю ФИО3 земельных долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, размером 8,15 га каждая.

С учетом признания права собственности за наследником ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли двух земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с КН №, площадью 8,15 га каждая, находящийся по адресу: <адрес>, и государственной регистрации права собственности ФИО10 на 1/3 долю земельных участков площадью 8,15 га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о площади земельных участков, принадлежащих ФИО3 до дня открытия наследства и на день открытия наследства, согласно № КУВИ-№, № КУВИ-№, № КУВИ-№ являются реестровой ошибкой, подлежащей исправлению в порядке, установленном статьей 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании и устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в определении размеров земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих умершему ФИО3.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области внести изменения в сведения в Едином государственном реестре недвижимости о размере долей земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавших на праве собственности умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 8,15 гектаров каждая.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Елецкий районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года

Судья О.В. Лазарева