УИД 24RS0026-01-2025-000122-33
Дело № 2-144/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
при секретаре судебного заседания Чернышовой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в администрации Моторского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моторского сельсовета Каратузского района, указав, что в 2016 г. ее семье для проживания предоставлена квартира, расположенная по адресу: <...>. 23.05.2023 г. с ней заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
В феврале 2025 г. она обратилась в администрацию Моторского сельсовета с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда», на что получила согласие.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает одна. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Представитель ответчика- администрации Моторского сельсовета Каратузского района, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в котором также указал на признание исковых требований ФИО1
О месте и времени рассмотрения дела администрация Моторского сельсовета уведомлена надлежаще и своевременно, что подтверждено почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.
С учетом изложенного и руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании постановления администрации Моторского сельсовета Каратузского района от 04.12.2006 г. № П-29 в муниципальную собственность Моторского сельсовета принят жилой фонд, принадлежащих СХПК «Моторское», в том числе квартиры № <...> ( л.д.9-12)
В соответствии с техническим планом помещения от 17.07.2024 г. спорная квартира имеет общую площадь 68,3 кв.м. ( л.д. 26-30)
23.05.2023 г. между администрацией Моторского сельсовета и ФИО1 заключен договор № <...> социального найма жилого помещения, в соответствии с которым истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <...>
Согласно информации администрации Моторского сельсовета, в спорной квартире зарегистрирована и фактически проживают только истец ФИО1
10.02.2025 г. между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорная квартира передана в собственность истца в порядке приватизации.
Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Из информации ППК «Роскадастр», а также уведомления Росреестра следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 68,3 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года