Решение по делу № 2-1738/2025 от 26.06.2025 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка. В обоснование искового заявления указано, что <ФИО> является собственницей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, <ФИО> является собственницей земельного участка общей площадью 1 292 кв.м. с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании изложенного, суд считает исковое заявление <ФИО> к <ФИО> об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Гражданское дело №

№

Решение в окончательной форме

изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при помощнике судьи в качестве секретаря с/з ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО2 является собственницей земельного участка общей площадью 1 292 кв.м. с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1 271 кв.м. с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ, выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка, а именно при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>, происходит декларативное наложение на уточненный земельный участок с кадастровым номером №:32, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит устранить реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

-исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: <адрес> и ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>;

-внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 1 297 кв.м. и о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

-внести в ЕГРН сведения о фактической площади – 1 261 кв.м. и о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

Истица – ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о признании уточнённых исковых требований.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>, своевременно и надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О причинах неявки суд не уведомило.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Согласно cт.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственницей земельного участка общей площадью 1 292 кв.м. с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ответчик признал уточненные исковые требования ФИО2, основанные на заключении кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторон.

Согласно указанному заключению фактические границы земельных участков сторон не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, и изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой.

Сохранение в ЕГРН ошибочных сведений о границах земельных участков противоречит требованиям земельного законодательства, а также может повлечь иные реестровые ошибки в будущем при осуществлении государственного кадастрового учета в отношении других земельных участков и/или объектов строительства.

Наличие спора относительно фактического местоположения границ земельного участка истицы, а также относительно реестровой ошибки, в судебном заседании не нашло своего подтверждения.

При исправлении реестровой ошибки и декларативного приведения границ земельных участков в соответствие с фактическим местоположением отвечает требования земельного законодательства фактическое наложение отсутствует.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обстоятельства, установленные судом, также подтверждаются тем, что в соответствии с положениями ст.ст.39,173 ГПК РФ, ответчик заявил о признании уточненных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка, удовлетворить.

просит устранить реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером №:32, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №:28, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес>, на основании заявления правообладателя или любого заинтересованного лица, осуществить действия по исключению из ЕГРН ошибочных сведений в отношении площадей и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:32 и №:28, а также внести изменения (уточненные сведения) в описание площадей и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:32 и №:28, без предоставления межевого документа и независимо от документального пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо