Дело № 2-5842/2025

УИД: 77RS0017-02-2025-001767-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 24 апреля 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5842/2025 по иску ... к фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес; снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора передачи от ... № ... в общую долевую собственность (по 1/2 доли) в порядке приватизации фио и фио (в настоящее время ФИО1) стали сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: адрес. фио отказался от права на приватизацию квартиры. Право собственности фио и фио на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании договора дарения от 05.06.2019 фио осуществила отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу фио Таким образом, истец стала единоличным собственником спорного жилого помещения. В 2013-2014 годы ответчиком в собственность было приобретено жилое помещение - квартира по адресу: адрес, в связи с чем в 2018 году он снялся с регистрационного учета по адресу: адрес. В начале 2019 года ответчик обратился к истцу с просьбой временно зарегистрировать его по адресу спорного жилого помещения. 27.03.2019 фио был зарегистрирован адрес. Между тем, фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. 15.01.2025 представителем истца в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено последним без удовлетворения. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился. Исковые требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить.

Ответчика фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных пояснений относительно заявленных исковых требований не представил.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... фио, фио обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес с заявлением о предоставлении в обязуются долевую собственность (по 1/2 доли каждому) жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 77:05:0012001:7707 общей площадью 62,1 кв. м, расположенной по адресу: адрес.

К заявлено было приложено согласие фио об отказе от права на приватизацию указанного жилого помещения от 14.01.2013.

На основании договора передачи от ... № ..., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в Южном административном адрес и фио, в общую долевую собственность (по 1/2 доли) последних в порядке приватизации передано испрашиваемое жилое помещение.

Право собственности фио и фио на принадлежащие им доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о регистрации права от 06.02.2013.

В жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы фио, фио, фио

В 2013-2014 годы ФИО3 в собственность было приобретено жилое помещение - квартира по адресу: адрес, в связи с чем в 2018 году он снялся с регистрационного учета по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, в начале 2019 года фио обратился к фио просьбой временно зарегистрировать его по адресу спорного жилого помещения.

27.03.2019 фио был зарегистрирован адрес.

На основании договора дарения от 05.06.2019, заключенного между фио (даритель) и фио (одариваемый), даритель осуществила отчуждение принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в пользу фио

Таким образом, фио стала единоличным собственником спорного жилого помещения.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги по состоянию на 17.11.2024 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, фио, фио

Между тем, фактически фио в спорное жилое помещение не вселялся, бремя содержания имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

15.01.2025 представителем ФИО1 в адрес фио направлено требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в срок до 30.01.2025.

Требование оставлено ФИО3 без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив, что фио в спорное жилое помещение не вселялся, заинтересованности в проживании в квартире, а также препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом, учитывая, что такая регистрация лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

Кроме того, ответчик о своем намерении проживать по месту регистрации не заявлял, какого-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами заключено не было.

Поскольку регистрация фио по спорному адресу нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд признает обоснованными заявленные им требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ... к фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио (...паспортные данные, паспорт Российской Федерации серия ... № ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио (...паспортные данные, паспорт Российской Федерации серия ... № ...) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение изготовлено 03.06.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов