РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Айнулиной Г.С.
при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-828/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> и в данном домовладении она проживает с июля 2016 года, зарегистрирована с марта 2017 года.
На момент приобретения ею дома ответчики в нем уже не проживали, их вещей в доме не имелось. В настоящее время регистрация ответчиков в ее жилом доме носит формальный характер, они в доме не проживают, их личного имущества в доме нет, оплату за жилое помещение не производят, бремя по содержанию жилого помещения не несут, соглашения между ней и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не имеется. В настоящее время ей место пребывания или место проживания ответчиков неизвестно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5 о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу из регистрации, которая возращена в суд за истечением срока хранения, тем самым требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчиков соблюдены. Указанные ответчики об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия указанных ответчиков.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдела по вопросам миграции МУ МВД России "Сызранское" и привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское», надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление в суд не представили. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя указанных третьих лиц.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 10), заключенного между ФИО1 и ФИО5, последняя приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Условия договора не предусматривают право ответчиков на сохранение права пользования жилым домом.
ФИО1 на основании вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 17 - 18, 19 – 20).
Из справки № от 08.08.2022, выданной администрацией сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 8) следует, а также по сведениям домовой книги № для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д. 12 – 16), собственником которого является истец ФИО1, в жилом доме по адресу: <адрес> по настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца ФИО1 не являются, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 ответчики с истцом не заключали. Законных оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку стороной ответчика не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником.
Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета из указанного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 15.12.2022.
Судья -