.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Радаевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2022 (УИД <№>) по иску ФИО1 к Администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что <Дата> умер ее отец – ФИО. Она является наследницей, принявшей наследство по всем основаниям наследования. Других наследников нет.

После его смерти, в числе наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, который принадлежал ФИО на праве собственности, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю <№> без даты выдачи.

Нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО3 заведено наследственное дело <№> после смерти ФИО, умершего <Дата>.

В 2021году она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок. Нотариусом в выдаче свидетельства в отношении данного объекта было отказано, поскольку данный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, кто является правообладателем данного имущества по сведениям ЕГРН, а так же в документе не указана дата выдачи, следовательно невозможно определить момент возникновения права у наследодателя.

В настоящее время истец использует данный участок (под погреб) по назначению с момента смерти своего отца, хранит в нем фрукты, овощи, соленья.

Считает, что она приняла наследство в виде указанного земельного участка. Кроме того, после проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером ООО «Г.» и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка истца по уточненным данным составила 6кв.м.

В ходе выполнения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было выявлено, что смежный участок имеет реестровую ошибку в определении координат местоположения угловых и поворотных точек границ земельного участка, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ земельного участка на дежурной кадастровой карте (ДКК), в следствии чего, усматривается наложение фактических границ земельного участка истца, на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, ранее поставленный на государственный кадастровый учет. Сведения о данном земельном участке и объекте капитального строительства имеют статус «учтенный», границы и площадь земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 6кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового назначения, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Г.» от 22.12.2021г., установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Самарской области не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 36 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей <№>, выданного на основании решения исполкома г. Новокуйбышевска <№> от <Дата> предоставлен земельный участок 0,0006га для погребного строительства в р-не <Адрес>. Акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за <№>.

ФИО владел и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, по назначению (под погреб), нес бремя по его содержанию.

Согласно справке, выданной нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО3, в нотариальной конторе нотариуса г. Новокуйбышевска Самарской области заведено наследственное дело <№> после смерти ФИО <Дата> рождения, умершего <Дата>. Наследницей, принявшей наследство по всем основаниям наследования, является дочь –ФИО1 <Дата> года рождения.

Из материалов дела следует, что нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО3 в выдаче свидетельства в отношении данного объекта ФИО1 отказано, поскольку данный участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем не предоставляется возможным установить, кто является правообладателем данного имущества по сведениям ЕГРН, а так же в документе не указана дата выдачи, следовательно невозможно определить момент возникновения права у наследодателя.

Однако, истец фактически приняла оставшееся после смерти своего отца наследство в виде земельного участка. После смерти ФИО, истец использует данный участок (под погреб) по назначению с момента смерти своего отца, хранит в нем фрукты, овощи, соленья.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратилась в ООО «Г.» с целью проведения кадастровых работ по земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера, для определения фактического местоположения границ земельного участка был осуществлен выезд на место и проведена инженерно-геодезическая съемка, в результате которой выявлено, что участок со всех сторон имеет ограждение, на нем расположен объект капитального строительства- погреб. Участок территориально относиться к г.о. Новокуйбышевск Самарской области, расположен в кадастровом квартале <№>, в территориальной зоне П-1.

При проведении работ использовались современные геодезические приборы, съемка участка выполнена с применением глобальной спутниковой системы EFT M1 GNSS. Координаты базовых точек были определены с помощью GPS систем фирмы EFT M1 GNSS, а с помощью тахеометра определялись координаты углов поворота границ участка. Одновременно обмеривались детали конструкций ограждений.

В результате проведенных работ установлено, что фактически границы земельного участка <№> имеют наложение на «кадастровые» границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, фактические границы которого имеют разночтение с данными о местоположении границы содержащимися в материалах ЕГРН, т.е. имеется реестровая ошибка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от <Дата> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, указана ФИО2

Учитывая заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка, а именно: фактически границы земельного участка <№> имеют наложение на «кадастровые» границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, фактические границы которого имеют разночтение с данными о местоположении границы содержащимися в материалах ЕГРН.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и об установлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 6кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов общественно-делового назначения, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Г.» от 22.12.2021г.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.

Судья Н.И. Шиганова