УИД 77RS0016-02-2023-026517-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1999/2024 по иску ООО «Пик-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Пик-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 в размере 49 106,18 руб., пени в размере 29 579,91 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 560,58 руб., в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес. Ответчику на праве собственности в спорный период принадлежало помещение, общей площадью 13,9 кв.м., при этом ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносятся платежи за нежилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности составила 49 106,18 руб.

Представитель истца ООО «Пик-Комфорт» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения на иск.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В соответствии со ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период с 23.01.2020 по 25.11.2022 ответчик являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004019:7629, общей площадью 13,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по указанному выше адресу.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность в размере 49 106,18 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 388 адрес от 28.04.2023 судебный приказ № 2-313/2023 был отменен по заявлению должника.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования к ответчику о взыскании задолженности по оплате помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 в размере 49 106,18 руб., пени в размере 29 579,91 руб. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что нежилое помещение реализовано им по договору-купли продажи, в связи с чем начисление платы является незаконным, отклоняются судом как несостоятельные, поскольку согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на спорное помещение состоялся только 25.11.2023, в связи с чем на ответчике лежит бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 560,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Пик-Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.11.2022 в размере 49 106,18 руб., пени в размере 29 579,91 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 560,58 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик