УИД 68RS0015-01-2022-001320-45

Дело № 2-1117/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 30 августа 2022 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

с участием прокурора Амерян М.А

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>., выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6

В его собственность указанная квартира оформлена в порядке наследования после смерти его племянницы, ФИО2, умершей <данные изъяты>. При жизни ФИО2 зарегистрировала в данной квартире ФИО1, который членом семьи не является.

Проживание в квартире с посторонним для него человеком не представляется возможным.

ФИО1 добровольно не оформляет снятие с регистрационного учета. На его требования освободить квартиру с момента смерти его племянницы в <данные изъяты> по настоящее время из квартиры не выселяется. Соглашение между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилой площадью в спорной квартире не заключалось.

Преждевременная смерть его племянницы была для истца сильнейшим ударом, а незаконные действия и непорядочное поведение ФИО1, оформившего <данные изъяты> в обход закона право собственности на вышеуказанную квартиру, заставило испытывать тяжелые моральные страдания и не проходящие переживания.

Являясь законным наследником своей умершей племянницы, страдая рядом возрастных заболеваний, истец не только вынужден был на протяжении длительного времени восстанавливать свое право на вступление в наследство в суде, но и не имеет возможности проживать в благоустроенной, со всеми удобствами квартире. При том, что проживать в удаленном от <адрес> селе в последнее время для истца крайне затруднительно в связи с резким ухудшением его здоровья (<данные изъяты> был доставлен на скорой помощи в Моршанскую ЦРБ, где проходил лечение).

В связи с недобросовестным поведением ФИО1, скрывшего от суда сведения о наследнике умершей ФИО2 оформление наследственного дела длилось не в установленные законом 6 месяцев, а затянулось до <данные изъяты>.

В настоящее время истцу требуются деньги на лечение. Путем продажи спорной квартиры, он будет иметь возможность получить деньги на лечение, и купить благоустроенную квартиру меньшей площади. Истец лишен возможности реализовать свои права, так как регистрация ответчика препятствует в продаже принадлежащего ему жилого помещения.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика, не являющегося членом его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорной квартирой не имеется.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец обратился в суд и просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Против сохранения за ответчиком права пользования квартирой сроком на 5 лет возражали, сославшись на то обстоятельство, что ответчик проживает в спорной квартире уже более 2 лет, вследствие чего он имел достаточно времени, чтобы решить жилищный вопрос.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражал, просил сохранить за ним право пользования данной квартирой на 5 лет. Дополнительно пояснил, что в <данные изъяты> из Узбекистана он переехал в <адрес>, где проживал со своей сожительницей. В дальнейшем он купил дом по <адрес>, где и проживал <данные изъяты> он стал проживать с ФИО2, в <данные изъяты> она прописала его в спорной квартире. <данные изъяты> году он продал принадлежащий ему дом в <адрес>, денежные средства были потрачены на ремонт квартиры. В период проживания в квартире он осуществлял ее ремонт, вкладывал свои личные денежные средства, оплачивал коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья. Умершая ФИО2 приняла на себя обязанности в предоставлении ему спорной квартиры, которые по его мнению должны перейти в порядке наследования к новым собственникам квартиры. Кроме того, со ДД.ММ.ГГГГ истец продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи. Его проживание в квартире носит добросовестный характер, он не препятствует в пользование квартирой истцу, не препятствует его проживанию в квартире. Другого жилого помещения в собственности у него не имеется и он не может его приобрести т.к. является пенсионером.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора прокуратуры <адрес> ФИО4, полагавшей необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости, в том числе, обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено в суде согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частей 1,2,4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются указанные в данной статье лица, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Жилищное законодательство исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением бывших членов семьи находятся их семейные отношения с собственником. Поэтому предусмотрено, что в случае прекращения таких семейных отношений прекращается и право бывших членов семьи на пользование жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указывает на отсутствие семейных отношений с ответчиком ФИО1 Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве гражданского супруга ее племянницы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ его племянница ФИО2 умерла.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, какого-либо соглашения о порядке проживания ответчика в спорном жилом доме между сторонами не достигнуто.

Не приобретение ответчиком права собственности или иного права на другое жилое помещение не влияет на его права и обязанности относительно пользования спорным жилым помещением. Более того, как следует из пояснений сторон с момента смерти ФИО2 прошло уже более двух лет, между тем каких либо действий направленных на приобретение жилого помещения ФИО1 не предпринимал.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям ч.1 ст.35, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого дома со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А. Савенкова