Решение по делу № 2-502/2025 от 15.05.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

мотивированное решение составлено 15.05.2025

дело № 2-502/2025

УИД № 66RS0014-01-2025-000246-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 13 мая 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: старшего помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,

представителя истца Администрации МО город Алапаевск и третьего лица МКУ «УС, Т, ЖКХ и ОДОМС» ФИО2, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования город Алапаевск к ФИО3 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что жилое помещение по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи по договору социального найма от 08.08.2017 №35, ФИО3 приходится братом нанимателю ФИО1 На основании заключения межведомственной комиссии от 15.10.2014 №8 постановлением Администрации от 17.10.2014 №1881-П многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан авариным и подлежащим сносу. Земельный участок под данным домом изъят для муниципальных нужд. На основании постановления Администрации МО г.Алапаевск от 23.11.2023 №1688-П, МКУ «Дирекция единого заказчика» заключило договор социального найма жилого помещения жилого помещения от 23.11.2023 №85 с ФИО1 и членами ее семьи, им предоставлено другое жилое помещение по адресу <адрес> взамен аварийного по адресу: <адрес>. Однако, ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, требование от 15.11.2004 №3006 о снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворил.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме в суд сообщил о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ТУ по поселку Асбестовский, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленной в суд информации сообщил, что ФИО3, зарегистрированный по адресу <адрес>, фактически по данному адресу не проживает.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца и третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного заседания, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда от 14.11.2024 № 2978.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2025, сведений о зарегистрированных правах на данное жилое помещения не имеется.

Как следует из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № 405 от 16.01.2025, сведений отдела по вопросам миграции граждан МО МВД России «Алапаевский», ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном жилом помещении с 23.06.1999.

Вместе с тем, в настоящее время на основании договора социального найма ФИО1 и членам ее семьи, в том числе брату ФИО3, предоставлено другое жилое помещение по адресу: <...>.

Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания (аварийным), что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного про проживания №8 от 15.10.2014, постановлением администрации МО город Алапаевск от 17.10.2014 №1881-П «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> аварийным и подлежащим сносу».

Как следует из акта проверки фактического проживания (не проживания) граждан от 10.01.2025, осмотренное муниципальное помещение по адресу <адрес> находится в разрушенном многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. Данный дом расселен в 2023 году по программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда, расположенного на территории Свердловской области 2019-2025 г.г.». Установлено, что личных вещей, мебели и иных признаков, указывающих на фактическое проживание зарегистрированных граждан, не имеется уже продолжительное время.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в жилом помещении не проживает длительный период времени, жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, ответчику предоставлено другое жилое помещение взамен этого, однако, он до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилье не снялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска Администрации Муниципального образования город Алапаевск к ФИО3 овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО3 овичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 А.овича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 А.овича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева