УИД 77RS0003-02-2025-008545-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31.10.2025 г. Москва
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,
при секретаре судебного заседания Нагумановой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5183/2025
по иску фио фио к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет в сторону уменьшения
за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение за период
с мая 2024 по июнь 2025 включительно, исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС, уставленных в квартире по адресу: адрес, взыскании компенсации морального вреда в размере
сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что истец с членами своей семьи зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире, расположенной
по адресу: адрес, в которой установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС. В период с мая 2024 по июнь 2025
в указанной квартире проживала только мать истца, которая в силу тяжелого физического состояния не могла направлять в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета ХВС, ГВС. За указанный период времени ГБУ адрес «Жилищник адрес» производил начисления за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, в отсутствие показателей индивидуальных приборов учета, по среднемесячным данным и средним нормативам потребления воды. 22.03.2024, 10.06.2025 сотрудниками ГБУ адрес «Жилищник адрес» произведено снятие контрольных показателей индивидуальных приборов учета
и произведена поверка приборов учета. Согласно актам от 22.03.2024 по 10.06.2025 стоимость фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг за период с мая
2024 по июнь 2025 составила: за ХВС - сумма, за ГВС - сумма,
за водоотведение - сумма Согласно квитанциям текущих и долговых ЕПД за период с мая 2024 по июнь 2025 ГБУ адрес «Жилищник адрес» начислено за ХВС - сумма, за ГВС - сумма, водоотведение - сумма
Истцом по квитанциям текущих и долговых ЕПД за период с мая 2024 по декабрь
2024 оплачено за ХВС - сумма, за ГВС - сумма, за водоотведение -
сумма Таким образом, истец полагает, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» излишне начислена стоимость потребления за ХВС в размере сумма, за ГВС - сумма, за водоотведение - сумма 06.06.2025
истец обратился в ГБУ адрес «Жилищник адрес» с заявлением
о проведении перерасчета стоимости фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг по показаниям индивидуальных приборов учета, однако 01.07.2025 получил письменный отказ от ответчика, мотивированный тем, что фильтр глубокой очистки
на ИПУ не опломбирован.
Представитель истца ФИО1 по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес»
по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, просила в иске отказать.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее –
ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений
в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
(ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В силу положений ч. 1-3 ст. 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом
о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся
в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение
и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда
в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату
за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором
не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения
в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества
в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов
на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных
для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, ФИО1 занимает жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец, фио, фио, фио, фио
ГБУ «Жилищник адрес является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.
В указанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета
ХВС № 07706126 (пломба № 0001392), ГВС № 1633957 (пломба № 0001391).
22.03.2024 в присутствии нанимателя жилого помещения фио и инженера ГБУ адрес «Жилищник адрес» фио составлен акт
о несанкционированного вмешательстве в работу прибора учета по адресу: адрес,
адрес, а именно в работу следующих индивидуальных приборов учета: ХВС - № 07706126 и ГВС - № 11633957, в акте также указано, что ФГО
не опломбирован.
10.06.2025 в присутствии фио и инженера ГБУ «Жилищник адрес» фио составлен акт контрольного снятия показаний индивидуальных приборов учета воды, из которого следует, что по адресу: адрес,
адрес, установлены индивидуальный прибор учета ХВС
№ 07706126 (текущее показания - 1 107 куб.м.), ГВС № 12-1633957 (текущее показания - 312 куб.м.).
17.06.2025 истец обратилась в ГБУ адрес «Жилищник адрес»
с заявлением о проведении управляющей компанией пломбировки ФГО индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС.
ГБУ «Жилищник адрес» информационным письмом № 581
от 01.07.2025 сообщил ФИО1 об отказе в перерасчете начислений в период
с 01.10.2024 по 31.05.2025 по среднему фактическому расходу, а также об отказе
в перерасчете начислений в период с 01.10.2024 по 31.05.2025 по нормативу водопотребления по причине наличия в указанной квартире неопломбированного
ФГО ИПУ, что согласно ЖК РФ, приравнивается к неисправным индивидуальным приборам учета, также в письме указано, что ранее 22.03.2024 ФИО1 было рекомендовано произвести опломбировку индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС
в кратчайшие сроки с предоставлением соответствующего акта в управляющую компанию, однако по состоянию на дату направления письма ФГО индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС в квартире по адресу: адрес, не опломбированы.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что в спорной квартире
не опломбированы не сами индивидуальные приборы учета ГВС, ХВС, а фильтр грубой очистки, который не производит измерение фактически потребляемой горячей и холодной воды, поэтому довод ответчика о неисправности индивидуальных приборов учета ГВС, ХВС является несостоятельным.
В свою очередь представитель ответчика пояснил, что фильтр грубой очистки является одним из трех узлов учета, сам фильтр обязан быть опломбирован при вводе
в эксплуатацию, на момент проведения проверки было зафиксировано, что фильтр грубой очистки не был опломбирован, был составлен акт, потребителю было предложено устранить нарушения в кратчайшие сроки, поскольку истец не устранил указанные недостатки, начисления пошли по нормативам. В технической конструкции фильтра грубой очистки есть три узла учета - сам фильтр, гайка до счетчика, гайка после счетчика, все три узла учета являются прибором, три узла учета должны быть опломбированы, если нарушения устраняются, то сотрудник Жилищника выходит с проверкой, сведения
об исправлении нарушений передаются в МФЦ и производится перерасчет.
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию,
их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В соответствии п. 81 (11) указанных Правил прибор учета должен быть защищен
от несанкционированного вмешательства в его работу.
При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение указанных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета.
В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя
не взимается.
При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом,
если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование
о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.
Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета,
при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета,
и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного
на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг
с применением повышающего коэффициента 10.
Согласно п. 85 (1) Правил указанные в пунктах 62, 81 (11), 82 и 85 настоящих Правил акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок.
В соответствии с п. 7.9 Порядка организации работ по установке приборов учета холодной и горячей воды в жилых помещениях управляющая организация при установке прибора учета в жилом помещении соблюдает технические требования, в частности, должны быть установлены фильтры (сетчатые) для защиты приборов от загрязнения, фильтры должны иметь конструкцию, обеспечивающую их пломбирование после установки для предотвращения разбора воды без измерения приборами учета.
Согласно п. 81 (12) вышеуказанных Правил прибор учета считается вышедшим
из строя в случаях: б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки.
На основании п. 81 (14) указанных Правил установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя,
за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Довод представителя истца о том, что управляющая организацией индивидуальные приборы учета воды были приняты, о чем составлен акт допуска указанных приборов учета в эксплуатацию, где указано, что приборы опломбированы, являются несостоятельными, поскольку претензий по вопросу работы самих приборов учета воды
у ответчика к истцу не имеется, при проверке выявлено, что не опломбирован фильтр грубой очистки перед водосчетчиком ХВС и ГВС.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что все элементы узла учета потребляемой воды - совокупность приборов и устройств, обеспечивающих учет количества потребленной воды, в том числе фильтр грубой очистки, узел между фильтром и прибором учета, подлежат опломбированию во избежание несанкционированного отбора воды, из материалов дела следует, что в квартире по адресу: адрес, нанимателем которой является истец, не опломбирован фильтр грубой очистки перед водосчетчиком ХВС и ГВС (узлы учета между фильтрами и прибором учета), что истцом не отрицалось, доказательств обратного суду не представлено, в силу закона прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу, прибор учета считается вышедшим из строя в случае нарушения контрольных пломб, при таких обстоятельствах, исследовав все имеющие в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности произвести перерасчет
в сторону уменьшения за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение
и водоотведение за период с мая 2024 по июнь 2025 включительно.
Вместе с тем, суд также обращает внимание на то, что ответчиком был произведен перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения за сентябрь 2024, июнь 2024, апрель 2024 на общую сумму сумма
Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда, расходов
по оплате услуг представителя являются производными от основных, в удовлетворении которых судом было отказано, постольку оснований для их удовлетворения также
не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио фио
к Государственному бюджетному учреждению адрес «Жилищник адрес» о возложении обязанности произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 20.11.2025
Судья С.М. Макаричев