Дело 2-363/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Коноваловой С.А.

с участием прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 04 октября 2022 года дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он с ноября 2020 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Между тем, в принадлежащем ему жилище зарегистрированы и ранее проживали ответчики, которые в 2014 году приобрели в собственность овцеточку, расположенную на территории Ильменского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, где проживают в настоящее время. Поскольку ответчики после выезда из принадлежащего ему домовладения с регистрационного учёта не снялись, данные обстоятельства препятствуют истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, домовладение по <адрес> принадлежит истцу ФИО6 на праве собственности.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 5,6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 8-11).

Между тем, в жилом доме зарегистрированы ответчики, что подтверждается сведениями из миграционного пункт ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22). При установлено, что соглашение об условиях пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Имущества ответчиков на территории, принадлежащего истцу домовладения не имеется.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в данном жилом доме зарегистрированы не члены семьи и не родственники ФИО6, которые там не проживают.

В данном случае, суд руководствуется, помимо прочего, основными началами жилищного законодательства, состоящими в том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено, между собственником жилища и ответчиками отсутствует соглашение, из которого следовало бы право последних на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику жилья. В содержании недвижимого имущества, уходе за ним, ремонте, ответчики не участвуют. Имущества принадлежащего последним на территории домовладения не имеется.

В данном случае, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом не нарушается никаких прав ответчиков, а осуществляется защита гражданских прав истца, согласно ст. 12 ГК РФ, путём пресечения действий, нарушающих права ФИО6 как собственника жилища, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Разрешая требования истца относительно взыскания с ответчиков судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с исследованной в судебном заседании квитанцией ТР № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведены расходы по оплате услуг адвоката, связанные с составлением искового заявления в размере 2000 рублей, которые суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 500 рублей с каждого, а также подлежат взысканию в равных долях понесенные истцом почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления ответчикам в размере 460 рублей.

Учитывая то, что исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, судом удовлетворены, при этом истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, соответственно, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца указанной суммы в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 404334, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 судебные расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления по 500 (пятьсот) рублей с каждого, а всего в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого, а всего 300 (триста) рублей, а также почтовые расходы по 115 (сто пятнадцать) рублей с каждого, а всего 460 (четыреста шестьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий