Дело № 2-3261/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 28 ноября 2022 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.
при секретаре Покотыло Л.В.,
с участием прокурора Шаповаловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что является собственником спорного жилого помещения. В связи с продажей квартиры и сменой собственника возникла необходимость снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в ней лиц. Данная квартира приобретена им в собственность на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является его супругой. По личным обстоятельствам ФИО2 выехала за пределы России и в настоящее время в квартире не проживает. Она добровольно забрала свои вещи и выехала на постоянное место жительства в другое место. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может по объективным обстоятельствам, хотя она фактически прекратила право пользования спорным жильем.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия. От ответчика представлено заявление о согласии с исковыми требованиями.
Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, уведомленной надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца и заключение прокурор Шаповаловой О.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал в квартире по адресу: <адрес>. Помимо него в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, <адрес>, вид на жительство иностранного гражданина серия [суммы изъяты]
Вышеуказанная квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровый [суммы изъяты].
В связи с продажей квартиры и сменой собственника возникла необходимость снятия с регистрационного учета всех проживающих.
ФИО2 является супругой истца, свидетельство о браке [суммы изъяты], выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Нотариальное заявление о согласии на совершение сделки от ДД.ММ.ГГГГ на продажу квартиры имеется, перевод удостоверен нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
По личным обстоятельствам ФИО2 выехала за пределы России и в настоящее время в квартире по адресу <адрес>. не проживает.
Со слов истца ответчик добровольно забрала свои личные вещи и выехала на постоянное место жительства в другое место.
В соответствии с законом каждый имеет возможность свободно выбирать место фактического проживания или нахождения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как сообщил истец отсутствие ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, носит добровольный, постоянный характер.
Приезд в Россию ответчика для личного присутствия при снятии с регистрационного учета, является в настоящее время затруднительным матеиально.
Исходя из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчица выселилась из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ., и уехала в неизвестном для истца направлении, предварительно вывезла все свои личные вещи.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, не представлено.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.
Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.
Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг, создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ [суммы изъяты]-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком утрачено и прекращено.
Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (вид на жительство [суммы изъяты]) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.
Судья С.А. Ломов