РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием прокурора Абрамовой О.В.,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 адвоката Александровой Р.А. по ордеру,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является единоличным собственником данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти супруга ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ее супругом был зарегистрирован ответчик 15 ноября 1997 года, однако с момента регистрации ФИО4 в жилье никогда не вселялся и не проживал в нем, вещи ответчика в доме отсутствуют, со стороны ответчика не было попыток вселения в жилое помещение. Бремя содержания жилья ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Лично с ответчиком она не знакома и никогда его не видела. Причины регистрации ответчика в жилом помещении ей не известны.

В судебном заседании истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимала.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик в жилом помещении был зарегистрирован умершим супругом истца, основания его регистрации истцу не известны, ответчик в жилом помещении никогда не проживал, личных вещей ответчика не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, родственником истцу ответчик не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) по имеющемуся в распоряжении суда адресу, заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Также информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с частью 7 статьи 113 ГПК РФ размещена на сайте Черняховского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Адвокат ФИО8, назначенная судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Как следует из материалов дела, ФИО10 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО9, с 13 ноября 1990 года.

Из свидетельства о смерти I-PE № 851762 от 19 февраля 2020 года следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 вступила в права наследования по закону после смерти мужа ФИО10, 24 августа 2020 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, ФИО2 зарегистрировала право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке 26 августа 2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 марта 2025 года.

Как следует из домовой книги на указанный жилой дом ФИО4 зарегистрирован в доме <адрес> с 15 ноября 1997 года.

Сведениями, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» подтверждается, что ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 15 ноября 1997 года по настоящее время, имеет паспорт СССР серии №, выданный <данные изъяты>, иных сведений о замене паспорта не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО11 (дочь истца) и ФИО12 (сын истца) следует, что ответчика они не знают и никогда не видели, в спорном жилье ответчик никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, попыток вселиться в жилье не предпринимал. Свидетель ФИО11 также пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме ее отцом ФИО10 по просьбе подруги бабушки (матери отца), отец ответчика никогда не видел, регистрировал его по копии паспорта.

Таким образом, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в жилье истца, однако в жильё не вселялся, вещей своих там не имеет, то есть ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не имел намерения вселяться в жильё и проживать в нём, коммунальные услуги не оплачивал, интереса к жилью не проявлял, его целью была лишь регистрация по указанному адресу, которая, по – сути, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилья.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №) не приобретшим права пользования жилым домом <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.

Судья: С.В. Ткачева

УИД 39RS0022-01-2025-000176-96

Дело № 2-271/2025