Производство № 2-1296/2022
Дело (УИД: 42RS0018-01-2022-001776-41)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 20 декабря 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,
при помощнике судьи Даренковой О.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело №2-1296/2022 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ФИО4, .. .. ....г. года рождения заключили договор купли-продажи, где ФИО2 являлась продавцом, ФИО1 и ФИО4 покупателями в общедолевую собственность в равных долях жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... (жилой дом). Сделка была совершена. ФИО1 является собственником в доле в праве 1/2 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП, а так же ФИО4 (дочь) является собственником в праве 1/2 доли на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРП. Продавец ФИО2 довела до сведения, что на момент заключения договора на регистрационном учете по месту жительства в указанном доме значится ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО9., .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Впоследствии ФИО2 снята, с регистрационного учета .. .. ....г., ответчик ФИО3, .. .. ....г. года рождения, по сегодняшний момент не снят с регистрационного учета по улице ул.....г...... Связь с ответчиками прервана.
Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.68).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.102).
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП "Орджоникидзевский" УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.71).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Карманова М.А., который полагает необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно со ст. 20 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... (л.д.12-13).
Согласно п. 5 договора купли-продажи от .. .. ....г. на регистрационном учете в указанном доме значатся ФИО10, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.12).
Впоследствии ФИО11 снята с регистрационного учета .. .. ....г. (л.д.73), в связи с чем, производство по делу в части требований к ответчику ФИО12 было прекращено на основании определения от .. .. ....г..
Право собственности на вышеуказанный дом за ФИО1, ФИО4 зарегистрировано .. .. ....г.. по 1/2 доли в праве собственности за каждой (л.д. 14-15,34-36).
До настоящего времени ФИО3, .. .. ....г. года рождения, значатся зарегистрированным в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: ул.....г....., что подтверждается домовой книгой (л.д.16-22), адресной справкой (л.д.38).
ФИО5 Эдемович, .. .. ....г. года рождения, имеет временную регистрацию с .. .. ....г. до .. .. ....г. в ул.....г..... (л.д.73,107).
Как следует из пояснений истца, доводов изложенных в исковом заявлении, после приобретения истцом дома, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселится в вышеуказанный дом, ответчик не предпринимал.
Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик не проживает там, его вещей в доме нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Соглашение о проживании и регистрации в доме ответчик с истцом не заключал, ответчик убыл в ул.....г..... на постоянное место жительство где имеет временную регистрацию до .. .. ....г..
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.
Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., поскольку он в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет, не пытается вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик не является членом семьи новых собственников.
Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в доме по адресу: ул.....г....., не имеется.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца и признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, уроженца ......., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области – Кузбасса.
Судья М.О. Полюцкая
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2022 года.
Судья М.О. Полюцкая