Дело № 2-6999/2025
93RS0037-01-2025-011082-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2025 года г. Торез
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики
в составе:
председательствующего судьи – Тащилина Р.И.,
при секретаре судебного заседания – Борисенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности, которое мотивировано следующим.
ФИО3 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрированного в реестре №. ФИО3 не имел родственников, был пожилым человеком, имеющий недостатки здоровья и нуждающийся в постороннем уходе. Так с 1995 года, ФИО1 (мать истицы) и ФИО2 стали ухаживать за ФИО3, а именно: готовить кушать, убирать в доме, стирать вещи, осуществлять покупки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при этом при своей жизни высказывал свои намерения передать жилой дом ФИО2
На основании изложенного истец просит суд: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое домостроение с хозяйственными строениями и сооружениями 7, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47.2 кв.м., Донецкой Народной Республики, в связи с приобретательной давностью.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие принимала, на требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что полностью распоряжается домом, оплачивает все коммунальные платежи, неоднократно произвела ремонт, проживает там со своей семьей –дочерью которые прописаны там (истец с ДД.ММ.ГГГГ, дочь с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 на имущество не претендует.
Ответчик - представитель Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве надлежащим образом, предоставил суду заявление, согласно которого возражений против исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
ФИО3 являлся собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрированного в реестре №.
ФИО3 не имел родственников, был пожилым человеком, имеющий недостатки здоровья и нуждающийся в постороннем уходе.
Так с 1995 года, ФИО1 (мать истицы) и ФИО2 стали ухаживать за ФИО3, а именно: готовить кушать, убирать в доме, стирать вещи, осуществлять покупки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно ответам нотариусов <адрес> (ФИО10, ФИО11, ФИО12), наследственных дел после смерти данного лица, не заводилось.
В настоящее время ФИО2 полностью распоряжается домом, оплачивает все коммунальные платежи, неоднократно произвела ремонт, проживает там со своей семьей – дочерью.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункты 18 и 19 указанного вышке Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП пункты 20 и 21 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены: 1. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), которая пояснила, что является соседкой ФИО3, проживает по своему адресу с 1980 г., на тот момент ФИО3 проживал совместно со своими родителями – отцом ФИО7 и матерью ФИО8, которое до 1995 г. умерли, после Валентина и ФИО6 начали ухаживать за ФИО3, у которого не осталось иных родственников; 2. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<адрес>), которая пояснила, что ее родители проживали на соседней улице с ФИО3, навещая их она общалась и с умершим, который проживал один, а Валентина и ФИО6 помогали ему.
Анализ указанных норм права и обстоятельств свидетельствует о том, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности, подлежат удовлетворению, поскольку она добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом более 26 лет, а с учетом регистрации более 21 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое домостроение с хозяйственными строениями и сооружениями 7, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47.2 кв.м., Донецкой Народной Республики, в связи с приобретательной давностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированная часть судебного акта изготовлена ДД.ММ.ГГГГ