№ 2-3772/2025
93RS0023-01-2025-005985-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 г. г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд
в составе председательствующего судьи А.С. Бекешевой
при помощнике судьи А.С. Подолякиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании своих исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО3, реестровый №, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Енакиевским межгородским бюро технической инвентаризации.
Согласно справке Администрации городского округа Енакиево ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с которым истец состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
В сентября 2023 г. ФИО2 добровольно без объяснения причин покинул место регистрации, его выезд не был вынужденным, не создавала условий для невозможности совместного проживания, не чинила никаких препятствий в пользовании жилым помещением.
Из- за регистрации ответчика в указанном жилом помещении с истца взыскиваются в повышенном размере платежи за коммунальные услуги.
Намерений вселиться со стороны ответчика не было. Ответчик добровольно выехали из квартиры, более десяти лет не проживает в данном жилом помещении.
Факт регистрации в квартире ответчика и невозможность снятия его с регистрационного учета во внесудебном порядке делает затруднительным совершение сделок с принадлежащем истцу имуществом, что не дает ему в полной мере реализовать права собственника.
В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета
Истец ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
Договором купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Енакиевской государственной нотариальной конторы ФИО3, реестровый № и извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Енакиевским межгородским бюро технической инвентаризации подтверждается право собственности ФИО4 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2 и ФИО4, о чем имеется актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии ему- Пухлик, ей – Пухлик.
Из справки Администрации г.о. Енакиево № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован помимо прочих ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
На запрос суда Министерство здравоохранения ДНР сообщил, что ФИО2 обращался за медицинской помощью за период с 2014 г. по 2021 г.
Из сведений ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево следует, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 выехал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ при въезде на территорию РФ ФИО2 гражданин Украины из страны рейса <адрес> депортирован.
МРИ ФНС № по ДНР на запрос суда сообщил, что о присвоении ИНН ФИО2 информация отсутствует.
Из сведений ОМВД России «Енакиевский» ФИО2 не документирован паспортом гражданина РФ и информации об адресе регистрации отсутствует.
Из сведений Информационного центра МВД ДНР следует, что ФИО2, имеющего гражданство Украины не разрешен въезд в РФ.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях.
Разрешая настоящий спор суд исходит из того, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, длительное время проживает по другому адресу, попыток вселения в квартиру не предпринимал, т.е. его выезд носит добровольный, постоянный и длительный характер, личных вещей в квартире он не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Согласно, положения Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае смены места жительства гражданин обязан произвести регистрацию по месту пребывания. Как установлено в ходе рассмотрения дела, что ответчик не пользуются спорным жилым помещением и их регистрация носить лишь формальный характер.
Основания для сохранения права проживания на определенный период времени, в спорном жилом помещении, судом не установлено, сторонами не представлено.
В соответствии со ст. ст. 8, 18, 35 Конституции РФ право частной собственности, относящееся к основным правам человека, подлежит защите со стороны государства наряду с другими правами и свободами человека и гражданина.
Частью 3 статьи 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, права собственности не может быть ограниченно какими либо действиями, бездействиями третьих лиц в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиком ФИО2
В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.
Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДНР 9318 278796 от ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДНР, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Енакиевский межрайонный суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение Енакиевский межрайонный суд может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем принесения апелляционной жалобы через Енакиевский межрайонный суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Бекешева