Дело № (47RS0№-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Витер Л.В.

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электропульт» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Электропульт», уч.157, мотивируя тем, что является членом садоводства с 2020 года, указывая на отказ администрации в выдаче постановления о предоставления земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – Администрация МО «Морозовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.

3-е лицо – СНТ «Электропульт» не явился, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Электропульт» предоставлен земельный участок площадью 4,8 га из фонда администрации <адрес>, фактически занятый садовыми участками, в постоянное пользование. В Постановлении указано, что общая площадь СТ «Электропульт» - 57,7 га.

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о перерегистрации СТ «Электропульт» земельного участка общей площадью 575204 кв.м; передать СТ «Электропульт» земли общего пользования общей площадью 136491 кв.м. в общую совместную собственность; передать членам садоводства 207 индивидуальных земельных участков площадью 146701 кв.м.в частную собственность бесплатно; передать в постоянное (бессрочное) пользование 398 земельных участков общей площадью 283812 кв.м.; изъять из земель СТ «Элекропульт» земельный участок площадью 8200 кв.м. (фактически занятый участками местных жителей) и передать в ведение администрации Морозовской волости.

На земли общего пользования СТ «Электропульт» площадью 136491 кв.м. было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МО «Морозовское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Электропульт» на общей площади 586898 кв.м., из которых земли, относящиеся к имуществу общего пользования – 137808 кв.м., земли членов садоводства - площадью 449090 кв.м.

Из указанного проекта усматривается, что уч.157 находится в границах садоводства.

Решением общего собрания членов СНТ «Электропульт» от ДД.ММ.ГГГГ в члены садоводства по участку № принят истец, этим же решением осуществлено перераспределение земельных участков между членами СНТ.

При обращении в орган местного самоуправления для получения правоустанавливающего документа на земельный участок, истец получил отказ.

Таким образом, установлено и материалами дела подтверждается, что истец является членом садоводства, спорный земельный участок входит в границы садоводства, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, земельный участок расположен в пределах границ садоводства.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ).

Способы устранения действий нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения перечислены в п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Как указано в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Скачковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт: <данные изъяты>, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> СПб ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Электропульт», участок №, площадью 879 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: