Дело № 2-1-710/2025

40RS0005-01-2025-000936-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре судебного заседания Елагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации МО СП «Деревня Жилетово» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

13 мая 2025 года истец обратился в суд с иском, указав, что в 1987 году истцу ОАО «Ново-Пятовское производственное объединение» был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В 1987 году на земельном участке, истцом за свой счет и своими силами был возведен кирпичный гараж для личных целей, площадью 25,1 кв.м. Спорный гараж стоит в одном ряду с другими гаражами построенными практически одновременно. Истец пользуется гаражом, проводит регулярный ремонт крыши, держит там свой автомобиль, оборудование, хранит личные вещи. Оформить свои имущественные права на гараж не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Ответчик - администрация МО СП «Деревня Жилетово» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении дела не направил.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно техническому плану здания от 30.04.2025 года, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположено здание - гараж, общей площадью 25,1 кв.м, которое завершено строительством в 1987 году и расположено в границах кадастрового квартала № (л.д. 10-20).

Согласно справке ОАО «Ново-Пятовское производственное объединение» от ДД.ММ.ГГГГ, по решению профкома Ново-Пятовского производственного объединения, работникам выделялись места под строительство гаражей в районе железной дороги, в районе кладбища, в районе ПМК. В связи с распадом профсоюзной организации, сменой руководства, документация профкома не сохранилась (л.д. 21).

Согласно справке о рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости: кирпичный гараж, фундамент бутовый, площадью 25,1 кв.м., год постройки – № г., по адресу: <адрес>, по состоянию на II квартал 2025 года составляет 62 750 рублей (л.д. 22).

Трудовой книжкой на имя ФИО1 подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год он работал в <данные изъяты>.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец её родной брат. Она (Мончак) более 30 лет проработала в Ново-Пятовском производственном объединении, где профсоюзом организации выделялись мест под строительство гаражей. Истец работал в Ново-Пятовском производственном объединении водителем и ему также был выделен земельный участок под строительство гаража.

Гараж истца был построен в период с 1986-1988 годы, однако, каких-либо документов на его строительство не сохранилось. Гараж используется истцом по настоящее время.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 возвел гараж на собственные средства, законность постройки гаража и права ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6 право собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова

Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.