дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-34

в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.05.2025

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указывает, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 113,8 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Многоквартирный жилой дом, частью которого является данное помещение, включен в Региональную программу в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП, фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100005 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27531,37 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также ходатайство об уточнении исковых требований в связи с поступившей оплатой за период с марта 2022 по февраль 2025. Просила взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90495,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57207,96 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который просил отказать в удовлетворении иска пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным платежам, просил применить срок исковой давности. По тем платежам, которым срок давности не истек, а именно с марта 2022 года ответчик задолженность погасил ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до подачи искового заявления в суд.

Суд, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3. ст.159 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3. ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0402016:1425, общей площадью 113,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела следует и не оспаривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу г <адрес> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть истца.

Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно уточненному расчету задолженности, ответчик не производил оплату взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в размере 90495,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57207,96 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд считает изложенные ответчиком доводы о пропуске срока исковой давности частично обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как разъясняется в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, истец направил мировому судье судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности составит минус 3 года от даты обращения с иском минус период, в течение которого не тек срок исковой давности: ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – 42 дня = ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, по задолженностям до февраля 2022 года срок исковой давности истек, взнос за февраль 2022 года ответчик должен был уплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет ответчика об истечении срока исковой давности, в том числе за февраль 2022 года, является неверным, основан без учета п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно ответчиком не учтено, что с момента обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженность течение срока исковой давности до отмены судебного приказа приостанавливалось.

Из платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик уплатил взносы за период с марта 2022 по февраль 2025 год.

Поскольку ответчик не уплатил взнос за февраль 2022 года и по данному платежу срок исковой давности не истек, взысканию с ответчика подлежит указанный взнос и пени за него в заявленном истцом размере, а именно 1188,68 руб. основной долг, 355,33 руб. пени.

Переходя к расчету задолженности суд исходит из расчета истца, в том числе и в отношении пени, которые судом проверены, являются верными, ответчикам не оспорены.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Требования истца судом удовлетворены на 1,04% (1544,01 руб. * 100% / 147703,78 руб.). Где 147703,78 руб. цена иска, 1544,01 руб. удовлетворённая судом сумма иска.

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в размере 4826 руб. Поскольку требования истца удовлетворены на 1,04%, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 50,19 руб. (4826 * 1,04%). При этом оснований для возвращения истцу государственной пошлины в размере 826 руб. суд не усматривает, поскольку после уточнения истцом исковых требований цена иска не уменьшилась, напротив увеличилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени –удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 6512 № ******) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1188,68 руб., пени в размере 355,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 50,19 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Жамбалов С.Б.