Дело № 2 – 69/2023
УИД: 28RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 г. <адрес>
Ромненский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Ходкевич А.Б.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Ю.,
с участием помощника прокурора <адрес> Самойленко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3., ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО1 обратился в Ромненский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 64,8 кв.м., и земельный участок по вышеуказанному адресу. В данном доме кроме него зарегистрированы ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 которые не являются членами его семьи или его родственниками. Где они проживают в настоящее время ему неизвестно. Ответчики были зарегистрированы его матерью ФИО6 но они родственниками ей также не доводятся. Мать говорила, что пожалела ФИО2 так как она не имела регистрации и не могла получать социальное пособие на содержание троих детей. Его мать ФИО6 умерла 16.12.2021. ФИО2 и её дети никогда не проживали в её доме, личных вещей их нет, обязательств по содержанию его жилого дома они не несут, не осуществляют оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время он намерен продать свой дом по вышеуказанному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом, судебные повестки вручены лично под роспись. Уважительных причин неявки ответчики суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Помощник прокурора района Самойленко А.С. считает возможным удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в нем.
Изучив позицию истца, выслушав прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, площадью 64,8 кв.м., и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, находятся в собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресных справок МП ПП «Ромненский» МО МВД России «Октябрьский» от 15.05.2023, ответчики ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована с 03.07.2007, ФИО3., ФИО4 ФИО5 – с 09.02.2015.
Справка МКУ «Ромненская администрация» от 25.04.2023 № 285 подтверждает, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ним по данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают и ранее никогда не проживали, не родственники: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно формы 1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изменила фамилию на ФИО5 после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.08.1994.
Согласно свидетельству о смерти I-ОТ № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 16.12.2021 г.
Из информации ПП «Ромненский» МО МВД РФ «Октябрьский» от 16.05.2023 следует, что в ходе проверки установлено: ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 по адресу: <адрес>, не проживали и не проживают. ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, ФИО3 проживает у бабушки в <адрес>, точный адрес неизвестен. ФИО4 и ФИО5 проживают в <адрес>, точный адрес неизвестен.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, формально зарегистрированные по адресу: <адрес>, нарушают своими действиями право истца в реализации полномочий собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу, и давая им правовую оценку, суд полагает установленным, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают. Постоянно проживают по другому месту жительства, жилым помещением они не пользуются, бремя содержания имущества не несут, попыток вселиться в спорное жилое помещение либо иным образом реализовать свои жилищные права ответчиками не предпринимались, препятствий со стороны истца в пользовании ответчиками спорного жилого помещения, не чинилось. Доказательств обратного со стороны ответчиков суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
В силу ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ст. 333.20 НК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ромненский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда в соответствии с главой 41 ГПК РФ может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Девятый кассационный суд общей юрисдикции (<...>) в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через Ромненский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2023
Председательствующий А.Б. Ходкевич