Дело № 2-1534/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.10.2025 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,
при участии помощника судьи Цукановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завроцкого ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд к администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав.
В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании государственного акта №, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок обрабатывается, установлены межевые знаки, находится между участками № и №. Истец обратился за составлением межевого плана, однако было выявлено, что на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., образованный под Дальневосточный гектар и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Права на земельный участок не зарегистрированы. Участок с кадастрового учета не снят. Его межевание является незаконным и нарушающим права истца.
Истец обратился в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка, но земельный участок не снят с учета.
Кроме того, истец обнаружил, что вокруг земельного участка с кадастровым номером № образован еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 098 кв.м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением адреса: <адрес>.
Указанный участок сформирован с изломами и изгибами, налагается на подъездные пути к земельному участку истца, перекрыл доступ к всем соседним участкам, что лишает право истца установить границы собственного участка по межевым знакам.
В связи с чем, истец просил суд признать незаконными действия администрации Надеждинского муниципального района Приморского края по постановке на кадастровый учет земельных участков № образованных с наложением на земельный участок истца. Признать незаконным результаты межевания земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебной повесткой.
Третье лицо ФИО3, ФИО4 извещены надлежаще, судебной повесткой, в судебное заседание не явились.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях Республики Саха (Якутия), Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, гражданам Российской Федерации (далее - граждане).
В соответствии с ч.1 ст.2 указанного Федерального закона, гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный на территории одного из указанных в статье 1 настоящего Федерального закона субъектов Российской Федерации (далее - земельный участок), площадь которого не превышает одного гектара.
Частью 4 статьи 2 Федерального закона предусмотрено, что земельный участок предоставляется в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с настоящим Федеральным законом сроком на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком.
Часть 7 статьи 2 Федерального закона устанавливает, что предоставление в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельного участка в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством.
В силу ч.1 ст.5 Федерального закона, рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом в порядке их поступления. В случае поступления в уполномоченный орган в один день нескольких заявлений граждан о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование, направленных посредством почтовой связи, их рассмотрение осуществляется в порядке очередности исходя из даты приема почтового отправления оператором почтовой связи.
Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона, уполномоченный орган в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и по результатам этих рассмотрения и проверки:
1) осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости;
2) осуществляет действия, предусмотренные частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;
3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона, и направляет принятое решение заявителю. В данном решении должны быть указаны все основания для отказа.
В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона, земельный участок может использоваться гражданином, которому он предоставлен в безвозмездное пользование, для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности при соблюдении условий, предусмотренных настоящей статьей. В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка, однако земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт земельного участка и описание расположения.
Земельный участок с кадастровым номером № образован на основании государственного акта №, утвержденного постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Участок истцом обрабатывается, установлены межевые знаки, находится между участками № и №.
Истец обратился за составлением межевого плана, однако было выявлено, что на земельный участок истца накладывается земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., образованный под Дальневосточный гектар и поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края на основании распоряжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Права на земельный участок не зарегистрированы. Был составлен проект договора безвозмездного пользования, но он не заключен и не подписан.
Участок с кадастрового учета не снят.
Истец обратился в администрацию Надеждинского муниципального района Приморского края с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно ответу администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Надеждинского муниципального района Приморского края сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., сформирован для предоставления под Дальневосточный гектар. В настоящее время ведутся работы по снятию с ГКН указанного участка.
Согласно уведомлению ООО «Центр Геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ, истце стало известно, что вокруг земельного участка с кадастровым номером № образован еще один земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 098 кв.м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением адреса: <адрес>.
Согласно реестровому делу, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 098 кв.м., сформирован на основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО3 о предоставлении земельного участка в рамках закона о Дальневосточном гектаре.
Согласно представленному проекту договора безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, администрация направлиа проект договора для подписания ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
На день рассмотрения иска, договор не подписан и права на земельный участок не зарегистрированы.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Центр Геодезии» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № накладываются и пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером №
На основании п. 7 ст. 9 Закона № 119-ФЗ, договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, то обстоятельство, что у истца имеется право на спорный земельный участок, предоставленный им ранее и имеются подтверждения указанного права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании незаконным формирование земельного участка с кадастровым номером № и земельного участкак с кадастровым номером № в рамках действующего Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку имелись основания для отказа в предоставлении земельных участков в связи с наложение на земельный участок, предоставленный ранее гражданину, в данном случае истцу.
Поскольку договора безвозмездного пользования не подписаны и права не зарегистрированы, договор недействительным не признается.
Представленные доказательства в своей совокупности подтверждают, что оспариваемыми действиями нарушаются права истца, как собственника земельного участка, предусмотренные законом, нарушенное право подлежит восстановлению. При этом срок обращения не нарушен, поскольку истец обратилась в суд в течение шести месяцев со дня, когда узнала о нарушении права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Завроцкого ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о защите земельных прав, удовлетворить.
Признать незаконным результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером №
Аннулировать (исключить) из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: С.Б. Хрещатая