Дело № 2-3442/2022
64RS0044-01-2022-005354-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года город Саратова
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ореховой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуркиной В.В.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещении, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 54.9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство серии <№> от <Дата> после смерти ее отца ФИО3. В указанной квартире с 05 февраля 2011 зарегистрирована ответчик, не являющаяся членом ее семьи и не заключавшей какого либо соглашения о порядке пользования квартирой. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире, но ответчик не желает этого делать, что явилось основанием для обращения в суд.
В судебном заседание истец подтвердила доводы иска, просила их удовлетворить.
Ответчик и ее представитель в ходе рассмотрения дела возражали против удовлетворения требований, указав, что ФИО2 состояла в фактических брачных отношениях с умершим ФИО3, была вселена в квартиру как член семьи, однако брак не был зарегистрирован. Принимала участие в содержании жилого помещения, понесла расходы за установку окон в квартиру. Спорное жилое помещение является единственным жильем. В судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>, общей площадью 54.9 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство серии <№> от <Дата> после смерти ее отца ФИО3.
В указанной квартире с <Дата> зарегистрирована ФИО2, не являющаяся членом семьи ФИО1 и не заключавшей какого либо соглашения о порядке пользования квартирой.
Из истребованного приватизационного дела следует, что ФИО3 с <Дата> являлся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью 54.9 кв.м, с 12.11.2009 -собственником на основании договора на приватизацию жилого помещения <№>. При этом в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в договоре социального найма не числится. ФИО2 была зарегистрирована собственником ФИО4 05.02.2011. Брак между ними не заключался.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены, довод о наличии права пользования в спорном жилом помещении доказательствами не подтверждается.
Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключала, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом, суд не принимает во внимание довод ответчика о несении расходов в содержании жилого помещения при установке окон в квартиру, поскольку к предмету спора не относится и не лишает ответчика обратиться с требованиями о компенсации понесенных расходов.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.
В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <№> ГУМВД России по саратовской области <Дата> <№>) к ФИО2 (паспорт <№> ОВД <адрес> <Дата> <№>) о прекращении права пользования жилым помещении, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова-27.11.2022.
Судья А.В. Орехова