УИД16RS0047-01-2022-005291-55

Дело № 2 -3261/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 14 ноября 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей –ФИО1, ФИО1, ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма № о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> -<адрес> на условиях выкупа. Условиями договора предусмотрена обязанность ответчиков ежемесячно вносить сумму задатка до полного покрытия неоплаченных квадратных метров, первоначальная стоимость 1 кв.м. определена сторонами в размере 42460 рублей, срок рассрочки внесения задатка -211 месяцев. Однако ответчики в нарушение условий договора не исполняют обязанности по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 86963 рубля 18 копеек. Направленная в адрес ответчиков претензия оставлена без ответа. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по платежам в размере 86963 рублей 18 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2339 рублей 91 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 86963 рублей 18 копеек и возместить расходов по госпошлине в размере 2879 рублей 09 копеек.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступили уточненные исковые требования, согласно которым просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке просроченную задолженность в размере 94241 рубля 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -1143 рубля 26 копеек, расходы по госпошлине -2879 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 94241 рубля 19 копеек.

Уточнения требований судом приняты.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено судом, 25.08.2016Б-вы Р.Л., Б.Р., С.Р., Р.Р. заключили с Государственным жилищным фондом, от имени которого выступал социально-ипотечный кооператив «Строим будущее», договор социальной ипотеки№, предметом которого является право выбора, «право использования» и возможность получения права собственности на проинвестированную Фондом «будущую собственную квартиру».

Пунктом 3 договора социальной ипотеки ответчики обязались внести сумму «задатка» в размере 1000 руб. с целью обеспечения участия в «выборе»; осуществлять ежемесячное предварительное накопление за будущую собственную квартиру в размере не менее 50% действующей ставки минимальной заработной платы с целью обеспечения участия в выборе; в период с даты объявления до даты подведения итогов «выбора» заполнить протокол; ежемесячно увеличивать сумму задатка по итогам «выбора» с целью обеспечения права использования неоплаченных квадратных метров выбранной будущей собственной квартиры; в целях оформления в собственность «будущей собственной квартиры» ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Пунктом 2.10 договора определено, что задатком является сумма денежных средств, вносимых гражданином по договору с целью обеспечения участия в «выборе», использования выбранной «будущей собственной квартиры» и выкупа «будущей собственной квартиры» в собственность.

На основании протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» от ДД.ММ.ГГГГ к договору социальной ипотеки Б-вы выбрали квартиру общей площадью 80,3 кв.м. по адресу:<адрес> -<адрес>

Начальная стоимость 1 кв.м площади квартиры была определена в размере 42460 рублей, срок внесения суммы задатка была определена 211 месяцев.

Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» на дату проведения итогов выборов составлял 7 %.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущий долг ответчиков по платежам (в том числе по платежам за «задатки на приобретение права использования» и «задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность») составляет 94241 рубль 19 копеек.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиками условий договора в части внесения ежемесячных выкупных платежей за жилое помещение, требование истца о взыскании с них процентов за пользование чужими денежными средствами суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Расчет истца ответчиками не оспорен, суд с ним соглашается.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей –ФИО1, ФИО1, ФИО1 в солидарном порядке в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» задолженность в размере 94241 рубля 19 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами -1143 рубля 26 копеек, расходы по госпошлине -2879 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 94241 рубля 19 копеек.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова

Решение16.12.2022