Дело № 2-4358/2025

УИД 74RS0007-01-2025-004948-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» сентября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Онориной А.Н.,

при секретаре Бадерко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также к ответчикам ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска обратилось с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также к ответчикам ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> – <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО1. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате предоставленных истцом услуг в размере 43 732,60 рублей. Кроме того, за этот же период истец произвел начисление пеней на сумму 19947 рублей, 19 копеек с учетом мораториев.

Таким образом, истец просил взыскать солидарно со ФИО1, ФИО6, наследников ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 732,60 рублей, пени в размере 19 947,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, юридические расходы в размере 3500 рублей, почтовые расходы в размере 410,40 рублей.

Протокольным определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО6.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заочный порядок согласился.

Ответчики ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, по материалам, имеющимся в деле, в заочном порядке.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1, части 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены правоустанавливающие документы, Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 38 -40).

Из материалов дела следует, что по адресу: г. Челябинск, <адрес>, квартира, 3 в настоящее время зарегистрированы ФИО1, ФИО6 (л.д. 12).

Квартира по адресу: г. Челябинск, <адрес> - 3, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобретена ФИО2, ФИО6, действующими в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях (л.д. 42 – 43).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследственные дела не открывались.

Собственники ФИО4, ФИО5 фактически являются наследниками после смерти перечисленных лиц.

Поскольку установлено, что собственники квартиры по 1/5 доли каждый, ФИО1 и ФИО6, продолжают проживать по адресу: г. Челябинск, <адрес>, то есть фактически приняли наследство, оставшееся после смерти остальных собственников, обязанность по несению коммунальных платежей должна быть возложена на них в равных долях.

На основании изложенных выше обстоятельств дела и приведенных норм права суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом к ответчикам, являются обоснованными.

Проверяя расчет задолженности (л.д. 13-37), подлежащей взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу, что данный расчет произведен верно, расчет по статье «техническое обслуживание» произведен по тарифам, установленным Решениями Челябинской Городской Думы «О плате за содержание жилого помещения в г. Челябинске» в соответствующие периоды.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО6, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 732,6 рубля в равных долях.

Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, а также доказательств несения бремени содержания принадлежащего на праве собственности жилья, ответчиками суду не представлено.

Поскольку ответчиками платежи в установленный законом срок не вносились, то суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную уплату платежей в размере 19947,19 р., обоснованный и арифметически верный расчет которых представлен стороной истца в материалы дела.

При этом суд принимает во внимание обстоятельства, предшествующие нарушению сроков внесения ежемесячных платежей по оплате услуг, считает возможным применить к расчету пени, предоставленному истцом, положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до 3 000 руб. 00 коп., поскольку неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права, взыскание неустойки в размере, определенном судом, в полной мере будет отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 4000 р., а также почтовые расходы в размере 410,4 рублей., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 4, 7-11), данные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на услуги представителя в размере 3500 рублей истцом представлен договор № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), сведения об оплате услуг (л.д. 36-37), в связи с чем суд требования в указанной части считает возможным удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также к ответчикам ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях со ФИО1 (свидетельство о рождении III-ИВ №), ФИО6 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 732,60 рублей, пени с применением ст. 333 ГК РФ в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 410,40 рублей, расходы на услуги представителя в размере 3 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» г. Челябинска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Н. Онорина

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.