Дело № 2-722/2022

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при секретаре Мирошниченко Е.Н.

с участием прокурора Яковлевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом РФ» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

АО «Дом РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что решением Задонского районного суда Липецкой области по гражданскому делу № 2-91/2019 были удовлетворены исковые требования АО «Дом РФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу. В рамках принудительного исполнения решения суда взыскатель АО «Дом РФ» воспользовался своим правом залогодержателя и зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру, однако у истца отсутствует доступ в квартиру (ключи).

Представитель истца АО «Дом РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 п.п. «е» Правил).

Судом установлено, что Заочным решением Задонского районного суда Липецкой области от 20 февраля 2019 г. с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 47,2 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является истец АО «Дом РФ», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2021/374798102 от 10 февраля 2021 года.

Из представленных ОВМ ОМВД России по Задонскому району Липецкой области сведений по регистрации граждан по адресу: <адрес>, усматривается, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО1

В судебном заседании прокурор - помощник прокурора Задонского района Липецкой области Яковлева Ю.В. дала заключение о том, что исковые требования АО «Дом РФ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание те обстоятельства, что истец АО «Дом РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирована по данному адресу, ключи от квартиры новому собственнику (истцу) не передала, доказательств того, что с ответчиком заключено соглашение о ее проживании в спорном жилом помещении, не представлено, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и ее следует выселить из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца АО «Дом РФ» с ответчика ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Дом РФ» расходы по государственной пошлине в сумме 6000 рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующим в деле, решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11 октября 2022 года

Председательствующий

Заочное решение не вступило в законную силу. Копия верна:

Судья

Секретарь