Решение по делу № 2-2053/2023 от 12.04.2023 - о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2-2053/2023

УИД: 29RS0023-01-2022-004581-28

12 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом уточнения исковых требований просила взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 407 916 руб., проценты за нарушение сроков внесения платы за землю с 16.04.2021 по 31.03.2022 в размере 22420 руб. 59 коп., всего взыскать 430 336 руб. 59 коп. (л.д. 3, 67).

В обоснование требований указано, что между Администрацией Северодвинска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 14.10.2010 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..... площадью 30 000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами земельного участка по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ....., примерно в 1000 м по направлению на юг, для временной открытой площадки для складирования грунта и погрузочно-разгрузочной площадки с устройством сооружения для хранения автотранспорта. Срок действия договора, первоначально установленный с 20.09.2010 по 30.12.2010, дополнительными соглашениями от 29.12.2011 и 17.02.2014 продлевался до 30.12.2016. Арендодателем в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора от 11.10.2016, которое получено ФИО1 13.10.2016. В соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.06.2017 по делу А05-4178/2017 земельный участок подлежит передаче Администрации Северодвинска, однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, земельный участок истцу не передан. Задолженность ответчика за период с 1 квартала по 4 квартал 2021 года составляет 407 916 руб. За нарушение сроков внесения платы за землю на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты с 16.04.2021 по 31.03.2022 в размере 22 420 руб. 59 коп.

Представитель Администрации Северодвинска ФИО2, одновременно являющаяся представителем третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказных писем по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли. Любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп установлено, что арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Согласно пункту 1 статьи 1102, пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Северодвинска и индивидуальным предпринимателем ФИО1 14.10.2010 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..... площадью 30000 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами земельного участка по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проезд ....., примерно в 1000 м по направлению на юг, для временной открытой площадки для складирования грунта и погрузочно-разгрузочной площадки с устройством сооружения для хранения автотранспорта (л.д. 7-8).

Срок действия договора, первоначально установленный с 20.09.2010 по 30.12.2010, дополнительными соглашениями от 29.12.2011 и 17.02.2014 продлевался до 30.12.2016 (л.д. 9, 10).

Арендодателем в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении договора от 11.10.2016, которое получено ФИО1 13.10.2016 (л.д. 11).

В соответствии с вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 20.06.2017 по делу А05-4178/2017 земельный участок подлежит передаче Администрации Северодвинска, однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено, земельный участок истцу не передан.

В адрес ответчика Администрацией Северодвинска неоднократно направлялись уведомление о размере платы за фактическое пользование земельным участком, а также претензия, требования которых стороной ответчика не выполнены (16-20).

Ответчик в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по плате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 1 квартала по 4 квартал 2021 года (с 01.01.2021 по 31.12.2021) составляет 407 916 руб. За нарушение сроков внесения платы за землю на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты с 16.04.2021 по 31.03.2022 в размере 22420 руб. 59 коп. (л.д. 5).

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, поэтому суд считает их установленными.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов стороной ответчика не оспаривается, является арифметически верным, соответствует требованиям пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств внесения платы за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 1 квартала по 4 квартал 2021 года (с 01.01.2021 по 31.12.2021) стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не получено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за землю за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 407 916 руб., процентов за нарушение сроков внесения платы за землю с 16.04.2021 по 31.03.2022 в размере 22 420 руб. 59 коп., подлежат удовлетворению.

Суд, удовлетворяя исковые требования Администрации Северодвинска, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 7 503 руб. 37 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ..... о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ..... (паспорт .....) в пользу Администрации муниципального образования «Северодвинск» задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером ..... за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 407 916 руб., проценты за нарушение сроков внесения платы за землю с 16.04.2021 по 31.03.2022 в размере 22 420 руб. 59 коп., всего взыскать 430 336 (Четыреста тридцать тысяч триста тридцать шесть) руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 ..... (паспорт ..... в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 7 503 (семь тысяч пятьсот три) руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.