УИД 77RS0032-02-2024-021603-35

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2125/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АК № 665458 от 27.10.2009, выпиской ЕГРН. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ее сын фио, также зарегистрированы, но не проживают: бывшая жена сына, ФИО3, ее мать, ФИО2, мой малолетний внук - фио. Сын фио состоял в браке с ФИО3, брак расторгнут решением Черемушкинского районного суда адрес от 30.08.2023 года по гражданскому делу № 2-5978/23. Ответчики не являются собственниками данного жилого помещения, не имеют заключенных договоров (аренды, безвозмездного пользования) с собственником жилого помещения. Совместного хозяйства мы не ведем, взаимной поддержки друг другу не оказываем. В настоящее время ответчики не проживают в данной квартире, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании ответчиками принадлежащим истцу помещением стороны не заключали, однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах истец полагает, что право ответчиков по пользованию спорным жильем подлежит прекращению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АК № 665458 от 27.10.2009, выпиской ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает сын истца фио, также зарегистрированы, но не проживают: бывшая жена сына, ФИО3, ее мать, ФИО2, мой малолетний внук - фио.

Сын фио состоял в браке с ФИО3, брак расторгнут решением Черемушкинского районного суда адрес от 30.08.2023 года по гражданскому делу № 2-5978/23.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, как члены семьи собственника.

В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, общего с истцом хозяйства не ведут, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашения о пользовании ответчиками принадлежащим истцу помещением стороны не заключали, однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку соглашение о пользовании жильем между собственником жилого помещения и ответчиками не достигнуто. Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения его прав пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением. При этом оснований для сохранения права временного пользования ответчиками жильем не имеется, поскольку ответчики по месту своей регистрации длительное время не проживают и отсутствуют доказательства нуждаемости ответчиков в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 19.03.2025 года.

Судья Е.О. Пименова