УИД: 24RS0036-01-2022-000207-73

дело № 2-248/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

помощника прокурора Мотыгинского района Ахтамьяновой Г.Р.

истца ФИО1

представителя ответчика - адвоката Васильева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2 и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает: дочь- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик по указанному адресу не проживает с 2012 г., состоит на регистрационном учете формально, место его жительства не известно. Брак между ней и ответчиком прекращен 9.10.2001. ФИО2 членом ее семьи не является. В настоящее время фактически в квартире не проживает, совместного хозяйства они не ведут, в содержании квартиры не участвовал и не участвует. На территории Мотыгинского района не проживает длительное время. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Нахождение ФИО2 на регистрационном учете по указанному адресу, препятствует ФИО1 реализовать свои права на получение субсидий, т.е. фактически со стороны ФИО2 совершаются действия, связанные с нарушением прав истца как собственника жилого помещения, а также членов его семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Суду пояснила, что с ФИО2 она не проживает более 10 лет, выехал из квартиры добровольно, своих вещей в квартире не хранит, какой-либо помощи по ремонту квартиры ФИО2 не оказывает, вселиться в квартиру не пытался. Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно - адвокат Васильев А.В., действующий по ордеру № 24-02-2022-00105736 от 29.04.2022, в удовлетворении иска просил отказать.

Представители третьего лица – администрации Рыбинского сельсовета, ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, их представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно чч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 20.01.2022 по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО3 с 31.01.2005, ФИО2 с 25.09.1997, ФИО4 с 29.09.2009.

ФИО1 проживающая по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании решения Мотыгинского районного суда от 28.09.2001 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

Согласно адресной справке, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете с 25.09.1997 по адресу: <адрес>.

По данным Росреестра за ФИО2 какие-либо объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы.

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что более 10 лет ФИО2 в с. Рыбном не проживает, за все это время он его не видел.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку длительное время, в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей там не хранит, не несёт расходы по содержанию жилого помещения, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, не мешает иметь регистрацию по месту фактического пребывания.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечёт за собой снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2022.