Дело № 2-181/2025
УИД № 16RS0029-01-2025-000231-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2025 года город Болгар, Республика Татарстан
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2
при секретаре Чирковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда, указывая, что он, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 21. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив его квартиры по вине соседа сверху, ФИО3, проживающего по адресу: <адрес>, ком.49, факт затопления зафиксирован актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленный председателем правления ТСЖ «ФИО5 23» ФИО4 Согласно акту, в результате данного происшествия в его комнате были повреждены потолок и стены. В комнате ощущается резкий запах мочи. Данное здание, в котором он проживает, является общежитием, и жилые комнаты в нем не оборудованы санузлом и водоснабжением, имеется только система отопления. Туалет общего пользования находится на улице. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в период с 18 февраля по ДД.ММ.ГГГГ от собственника комнаты № заявок о неисправности системы отопления (течи) в ООО «Спасские коммунальные сети» и ТСЖ «ФИО5 23» не поступало.
Приехавших по вызову сотрудников ТСЖ «ФИО5 23» для обследования комнаты по факту залива ответчик в свою комнату не пустил, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с необходимостью оценки причиненного ущерба пострадавшему помещению, он обратился в оценочную компанию.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по обследованию комнаты, договор № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости оценки ущерба.
В ходе проведенной оценки ущерба (заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ), стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате затопления, составляет 89 463 (восемьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 54 копейки.
Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей.
В ходе экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГ было выявлено следующее: в жилой комнате на стенах наличие желтых подтеков, на натяжном потолке наличие желтого пятна протечки.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Исходя из требований гражданского законодательства для возложения ответственности за причиненный вред необходимо наличие таких обстоятельств, как факт причинения истцу вреда; совершение ответчиком противоправных действий (бездействия); причинная связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившим у истца вредом; вина причинителя вреда. В данном случае, считаю, что все обстоятельства имеют место, таким образом, обязанность по возмещению причиненного ущерба возлагается на ФИО3
Им в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на нее до настоящего времени не поступил.
Кроме этого, ему причинен моральный вред, и он намерен воспользоваться своим правом о заявлении требований, касающихся компенсации морального вреда, в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Согласно ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Обязанность по компенсации морального вреда должна быть возложена на ответчика, как непосредственного причинителя вреда. Согласно ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.
С учетом фактических обстоятельств дела, а также разумности и справедливости, он оценивает моральный вред в 10 000 (десять тысяч) рублей. Сумма морального вреда составлена исходя из обстоятельств причинения ему нравственных страданий, в плане переживаний, волнений, затраты личного времени и средств.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, поскольку он является инвали<адрес> группы, от уплаты государственной пошлины освобожден.
Просил взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ущерб, причиненный в результате залива его квартиры по адресу: <адрес>, ком. 21, в размере 89 463 (восемьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят три) рубля 54 копейки, стоимость услуг эксперта-оценщика в размере 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей, моральный ущерб в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Истец ФИО1 извещенный о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, причин неявки не сообщил. Судебные извещения, направленные ФИО3 по месту его регистрации и последнему известному месту жительства, последнему не вручены и возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
Возвращение в суд неполученного адресатом его заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение лицом судебной корреспонденции, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Поскольку представитель истца согласна на вынесение по настоящему делу заочного решения, то судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Представитель третьего лица ТСЖ ФИО5 23 своего представителя для участия в судебном заседании не направило.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 4 ст. 30, п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, п.п. 19, 20, 21 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник квартиры несет обязанность по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, по соблюдению прав и законных интересов соседей и правил пользования жилым помещением.
В соответствии со статьями 12, 15, 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, которое может быть освобождено от возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине; под вредом (убытками) понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также упущенная выгода.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, ком. 21 принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №.
ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление комнаты № по вине собственника комнаты 49, проживающего этажом выше. Собственником <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией сотрудников ООО ТСЖ «ФИО5 23». В ходе обследования комиссией <адрес> установлено, что были повреждены потолок стены. В комнате ощущается резкий запах мочи Залив комнаты № произошел результате течи воды из комнаты № расположенной этажом выше.
Приехавших по вызову сотрудников ТСЖ «ФИО5 23» для обследования комнаты по факту залива ответчик в свою комнату не пустил, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в период с 18 февраля по ДД.ММ.ГГГГ от собственника комнаты № заявок о неисправности системы отопления (течи) в ООО «Спасские коммунальные сети» и ТСЖ «ФИО5 23» не поступало.
Согласно заключению эксперта по строительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ составленного АО БТИ и кадастровых работ Республики Татарстан № стоимость восстановительного ремонта квартиры, поврежденной в результате залива, расположенной по адресу: <адрес>, ком 21 по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 463 рубля 54 коп.
Ответчиком не представлены суду какие-либо доказательства отсутствия его вины в заливании квартиры истца.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд считает, что вина ответчика в причинении вреда установлена, вследствие чего обязанность по возмещению вреда должна быть возложена на него. При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика, суд принимает во внимание Заключение эксперта по строительной экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости (восстановительного ремонта) комнаты 21, <адрес> по адресу: <адрес>, ком. 21. Не доверять данному Заключению у суда оснований не имеется, объективность и достоверность данного отчёта не вызывают сомнений, оценщик обладает необходимыми знаниями в области оценки, имеет стаж экспертной работы. Рыночная стоимость права требования выплаты компенсации по работам и материалам, необходимым для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке принадлежащего истцу жилого помещения определена по акту осмотра жилого помещения.
Таким образом, оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в счёт возмещения материального ущерба 89 463 рубля 54 копейки.
Судом установлено, что истцом ФИО1 произведены расходы в размере 7 500 рублей, связанные с оценкой вреда, причинённого его имуществу – комнате.
Как видно из справки серии МСЭ-2023 № А.Д.АБ. является инвалидом второй группы – бессрочно.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования Спасский муниципальный район» Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 9219 № выдан 21.91.2020 МВД по <адрес>, код подразделения 160-051) в счёт возмещения материального ущерба 89 943 (восемьдесят девять тысяч девятьсот сорок три) рубля 54 копейки, расходы по оплате услуг оценщика 7 500 (семь тысяч пятьсот) рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Спасского муниципального района Республики Татарстан в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин
Копия верна: