к делу № 2-4944/2022

(УИД 23RS0006-01-2022-008912-17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селихова Г.С.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Дятловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником домовладения <...>, расположенного по адресу: <...>. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик – ФИО3, являющийся бывшим зятем собственника домовладения, который с мая 2016 года не проживает по указанному адресу, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик не несет бремя содержания указанным домовладением, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет дополнительные коммунальные расходы, что существенно ограничивает её в праве владения, пользования и распоряжения спорным домовладением, в связи, с чем ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, будучи уведомленной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом прояснил, что ответчик приходится истцу бывшим зятем, который в домовладении истца с 2015 по 2016 года не проживает, в приватизации не участвовал, вселен был с согласия собственника. Место жительства ответчика неизвестно, вселиться в домовладение не пытался, в расходах по содержанию домовладения не участвует.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем, судом в подготовительной части судебного заседания вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Участвующий в деле помощник прокурора гор. Армавира Горюшкина Т.Ф. полагала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, поскольку истец является собственником домовладения, в котором с ее согласия был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в домовладении истца не проживает более 5 лет, вселиться не пытался, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, совместное хозяйство не ведут.

Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, домовладение <...>, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленной суду адресной справке ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства в указанном домовладении, расположенном по адресу: <...>, с <...>.

По мнению истца, регистрация ответчика в её доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Свидетель П. суду показала, что истец приходится соседкой. Дочь истца вышла замуж за ответчика и они стали проживать в домовладении истца по <...>. Ответчик в домовладении истца не проживает около 5 лет, личных вещей там не имеет, выехал добровольно, вселиться не пытался.

Свидетель К. суду показала, что истец приходится ей матерью, а ответчик бывшим супругом. В домовладении истца проживали с 2015 года до 2016 года, затем ответчик уехал с вещами, вселиться не пытался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик ФИО3 в домовладении истца не проживает на протяжении длительного времени, то дальнейшая его регистрация в домовладении носит незаконный характер.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в домовладении истца не проживает, указанное домовладение не является его местом жительства, членом семьи собственника жилого помещения он не является, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате за жилое помещение, его содержание и ремонт, а также коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истец лишен возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик ФИО3 членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, не проживает в спорном домовладении, но, оставаясь в нем зарегистрированным, чинит помехи истцу в пользовании и распоряжении принадлежащем ей на праве собственности домовладением, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением судом не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 (в редакции от 30 декабря 2012 года), а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру снять ФИО3, <...> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 23 декабря 2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: