РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 12 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., с участием помощника Кузьминского межрайонного прокурора г. Москвы Золотаревой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8795/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней З.С.Т., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: г.Москва, ***, кв.3, а также взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. и почтовых расходов в размере 350 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ***, кв.3. С 12.04.2010 г. ответчики были зарегистрированы в жилом помещении по устной договоренности с истцом с правом проживания на безвозмездной основе. Ответчики членами семьи истца не являются. Также без согласия истца в жилое помещение вселены посторонние лица ФИО4, ФИО5, а также зарегистрирован несовершеннолетняя З.С.Т. В октябре 2024 г. истцом принято решение о продаже квартиры, о чем ответчики уведомлены с определением месячного срока на выезд и снятие с регистрационного учета. По просьбе ответчиков указанный срок был продлен до апреля 2025 г. Однако ответчики перестали выходить на связь, несмотря на требования истца, продолжают проживать в ее истца, доступ в квартиру истец не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщали, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи № 7/3 от 29.12.2009 г., является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, кв.3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги № ***, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 с 24.05.2021 г., ФИО8 с 29.10.2018 г., ФИО9 с 16.07.2018 г., ФИО10 с 16.07.2018 г., ФИО2 с 12.04.2010 г., З.С.Т. с 14.06.2023 г., ФИО11 с 29.10.2018 г., ФИО3 с 12.04.2010 г.

Истец указывает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по устной договоренности с истцом с правом проживания на безвозмездной основе. Ответчики членами семьи истца не являются. Также без согласия истца в жилое помещение были вселены посторонние лица ФИО4, ФИО5, а также зарегистрирован несовершеннолетняя З.С.Т. В октябре 2024 г. истцом принято решение о продаже квартиры, о чем ответчики уведомлены с определением месячного срока на выезд и снятие с регистрационного учета. По просьбе ответчиков указанный срок был продлен до апреля 2025 г. Однако ответчики перестали выходить на связь, несмотря на требования истца, продолжают проживать в ее истца, доступ в квартиру истец не имеет.

Соглашение по вопросу пользования жилого помещения с ответчиками не заключалось.

Однако в нарушение указанных положений п.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, ответчики не исполняют требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Тем самым ответчики, несмотря на требования истца, не снялись с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения без законных оснований, своим бездействием нарушая ее права как собственника данной недвижимого имущества, предусмотренные п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию жилым помещением и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению (отчуждению иным лицам) жилым помещением (обремененной зарегистрированными в нем посторонними лицами).

В соответствии с изложенным, ответчики подлежат выселению и снятию соответствующим органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда, поскольку в связи с прекращением права собственности ответчиков на указанное жилое помещение, прекращено и неимущественное право ответчиков на регистрацию по месту жительства в данной квартире.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ***, кв.3.

В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 350 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 Т.прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ***, кв.3.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 Т.из жилого помещения по адресу: г.Москва, ***, кв.3.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, З.С.Т. с регистрационного учета по адресу: г.Москва, ***, кв.3.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 350 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 г.

Судья И.А. Орлянская