Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-014817-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6783/2022 по иску адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) об обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
истец адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 устранить загромождение мест общего пользования этажа 24 подъезда № 1 в жилом доме по адресу: адрес, а именно: демонтировать шкафы, убрать чемоданы, коляски, велосипеды, спортивный инвентарь, контейнеры, пакеты, вещи бытового назначения.
Определением Тушинского районного суда адрес от 17 ноября 2022 г. производство по гражданскому делу № 2-6783/22 по иску адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» в части исковых требований к ФИО4, ФИО3 об устранении нарушения пожарной безопасности, а именно: устранить загромождение мест общего пользования этажа 24 подъезда № 1 в жилом доме по адресу: адрес, а именно: демонтировать шкафы, убрать чемоданы, коляски, велосипеды, спортивный инвентарь, контейнеры, пакеты, вещи бытового назначения прекращено.
В обоснование иска истец адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» указал, что является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками помещений в указанном жилом доме. В ходе проверки мест общего пользования жилого дома установлено, что в подъезде № 1 на 24 этаже допускается размещение предметов мебели, спортивного инвентаря и других предметов бытового назначения, препятствующие безопасной эвакуации людей. Предписание с требованием об устранении данных нарушений ответчики не исполнили.
Истец адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» с учетом уточнений просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО1 устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно:
Обязать ФИО2 устранить загромождение мест общего пользования этажа 24 подъезда № 1 в жилом доме по адресу: адрес, а именно: демонтировать шкафы, убрать чемоданы, коляски, велосипеды, спортивный инвентарь, контейнеры, пакеты, вещи бытового назначения.
Обязать ФИО1 устранить загромождение мест общего пользования этажа 24 подъезда № 1 в жилом доме по адресу: адрес, а именно: демонтировать шкафы, убрать чемоданы, коляски, велосипеды, спортивный инвентарь, контейнеры, пакеты, вещи бытового назначения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика фио по доверенности фио против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что ответчик фио исполнил предписание в части уборки спортивного инвентаря, контейнеров, пакетов, вещей бытового назначения, а установленные шкафы не препятствуют безопасной эвакуации граждан, ширина прохода соответствует предъявляемым требованиям.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений не представили.
Суд выслушав представителя истца, представителя ответчика фио, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 111, расположенной в жилом доме по указанному адресу.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 113, расположенной в жилом доме по указанному адресу.
24 июня 2022 года в ходе проведенной проверки установлено, что в подъезде № 2 на 5 этаже в нарушении п. 16 (ж) п 27 б Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. ППР № 1479 от 16.09.2020 допускается размещение предметов мебели, спортивного инвентаря и других предметов бытового назначения, препятствующие безопасной эвакуации людей.
В адрес собственников помещений, расположенных на этаже 24 подъезда № 1 в жилом доме по адресу: адрес направлены предписания об устранении выявленных нарушений в области пожарной безопасности и освобождении эвакуационных путей от предметов бытового назначения.
Актом проверки от 27.07.2022 установлено, что направленные предписания не выполнены, выявленные нарушения не устранены, квартирный холл не освобожден от посторонних вещей.
Таким образом, суд приходит к выводу, что бездействием ответчиков нарушено право управляющей организации на выполнение функций по управлению многоквартирным домом, а также нарушены противопожарные правила.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с пп. а п. 2, п.5, п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).
В соответствии с п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане, юридические лица обязаны: использовать помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», не допускается: хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух; захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
В соответствии с п. 16 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты запрещается: размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
В соответствии с п. 27 Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе собственники имущества.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, в том числе письменные доказательства и фотоматериалы, суд приходит к выводу о том, что на момент разрешения спора в местах общего пользования этажа № 24 подъезда № 1 жилого дома по адресу: адрес расположены предметы мебели, вещи и предметы бытового назначения. Учитывая положения вышеприведенного законодательства, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков необходимо возложить обязанность освобождения места на лестничной площадке в местах общего пользования этажа № 24 подъезда № 1 расположенной в жилом доме по адресу: адрес от вещей и мебели. При этом, вопреки доводу ответчика ФИО2, согласно постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» запрещается размещение посторонних предметов на путях эвакуации.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 устранить загромождение мест общего пользования этажа 24 подъезда 1 в жилом доме по адресу: адрес, а именно: демонтировать шкафы, убрать чемоданы, коляски, велосипеды, спортивный инвентарь, контейнеры, пакеты, вещи бытового назначения.
Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу адрес «Эстейт Сервис дирекция Куркино адрес» государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 года.